Ako si vybrať bytový komplex?
Ak si chcete vybrať bytový komplex, zúžte výber tým, že sa budete pozerať iba na komplexy s požadovaným vybavením, ako napríklad bazén, prípojky na práčovňu alebo fitnescentrum. Ak ste flexibilní, pokiaľ ide o vybavenie, pokúste sa nájsť komplex, ktorý má nízke počiatočné náklady a poplatky, takže je lacnejšie sa doň nasťahovať. Ďalej vezmite do úvahy susedstvo, v ktorom sa nachádza, a tiež to, ako dobre je areál udržiavané. Potom, keď budete mať svoj zúžený zoznam, naplánujte si prehliadku každého komplexu, ktorý vás zaujíma. Počas prehliadky dávajte pozor na to, ako je budova čistá, ako hlasná je a kto sú vaši potenciálni susedia. Po prehliadke si položte otázku „Chcel by som tu žiť?“. Ak odpoviete „nie“, skúste navštíviť ďalšie miesta! Ak chcete radu, na aké otázky sa opýtať, keď voláte komplex a naplánujete si prehliadku, prejdite nadol!
Ako si môžem vybrať ten správny byt, keď sú všetky recenzie zmiešané?
Bývanie v bytovom komplexe môže mať niekoľko výhod oproti iným alternatívam, ako je prenájom domu, časť domu niekoho iného alebo byt v rodinnom dome. Ak si však múdro nevyberiete komplex, môžete sa vzdať akýchkoľvek výhod a skončiť uväznení v nežiaducej situácii.
- 1Pred kúpou bytu si zoraďte priority. Zvážte nasledujúce faktory a rozhodnite sa, ktoré sú pre vás najdôležitejšie:
- Nízke náklady vopred
- Dobré susedstvo
- Flexibilita sťahovania
- Nízke mesačné nájomné
- Dobrá správa a údržba
- Vybavenie (bazén, sauna, práčovňa alebo pomôcky)
- Zábery námestia
- Vzhľad, interiér a exteriér
- Blízkosť práce, verejnej dopravy, nákupov, diaľnic atď.
- 2Vytvorte si zoznam bytových komplexov, o ktoré máte záujem. Zaznamenajte si názov komplexu, úplnú adresu a telefónne číslo. Nechajte si priestor na poznámky. Môžete to urobiť na papieri alebo v tabuľkovom procesore. Je dôležité začať organizovane, pretože ak skúmate niekoľko komplexov naraz, ľahko sa zamotáte („Ktorý z nich mal dvojité umývadlo v kúpeľni? Ktorý bol hneď pri diaľnici? Už som tento navštívil?“). Existuje mnoho spôsobov, ako nájsť bytové komplexy, v ktorých by ste chceli žiť:
- Jazdite po oblasti, ktorá vás zaujíma. Ak idete pomaly, zapnite si výstražné svetlá, pretože prekročenie rýchlosti a náhle prerobenie na komplex, ktorý sa vám dostal do očí, môže byť nebezpečné. Zastavte sa a vyhľadajte telefónne číslo. Ak je to vhodné, choďte priamo do požičovne alebo lízingovky, ak sú otvorené.
- Vyzdvihnite miestneho sprievodcu požičovňou.
- Navštívte webové stránky, ktoré inzerujú bytové komplexy a záznamy.
- 3Zavolajte do každého bytového komplexu so sadou otázok. Tieto otázky by mali prečiarknuť niekoľko komplexov vo vašom zozname. Do sekcie poznámok k papieru alebo tabuľke zadajte dátum, kedy ste volali. Ak byt nie je tým, čo hľadáte, napíšte prečo (napr. „Žiadne domáce zvieratá“ alebo „žiadne byty nie sú k dispozícii“).
- Poskytnite osobe potrebné informácie: Keď sa chcete presťahovať (napr. „Medzi 1. a 15. marcom“), čo hľadáte (koľko spální?) A vaše cenové rozpätie (napr. Menej ako 600€). Ak máte domáceho maznáčika, uveďte tieto informácie hneď na začiatku.
- Ak majú niečo k dispozícii, čo vyhovuje vašim potrebám, opýtajte sa, či si môžete dohodnúť stretnutie a pozrieť sa na byty, ktoré majú k dispozícii. Niekedy jednotka, ktorá vyhovuje vašim potrebám, nebude k dispozícii na zobrazenie až do dátumu nástupu. Ak je to nepohodlné, opýtajte sa, či vám môžu ukázať podobný byt, a požiadajte o pôdorys príslušnej jednotky. Môžete tiež požiadať, aby ste sa pozreli na vonkajšiu stranu jednotky, čo vám poskytne predstavu o tom, aký pohľad budete mať a akí by mohli byť vaši susedia.
- Skúste naplánovať byty, ktoré sa nachádzajú v rovnakej oblasti, približne v rovnakom čase. Ak si pri plánovaní nebudete dávať pozor, môžete sa medzi schôdzkami skončiť tam a späť z jedného konca mesta na druhý.
Ak si však múdro nevyberiete komplex, môžete sa vzdať akýchkoľvek výhod a skončiť uväznení v nežiaducej situácii. - 4Prihláste sa na svoj termín včas. Získať smer dopredu a dať si dostatok času na nájdenie komplexu (najmä ak ste v neznámom priestore). Oblečte sa, aby ste zaujali, najlepšie v outfite, ktorý kričí „Som zodpovedná a dôveryhodná“. Buďte zdvorilí a priateľskí. Ak vás správca nehnuteľnosti myslí s vami vážne, môže urobiť extra krok, aby vám zaobstaral požadovanú jednotku alebo uľahčil proces podávania žiadostí.
- 5Sledujte exteriér komplexu.
- Je úprava terénu úhľadná? Sú trávniky a živé ploty strihané? Alebo z trhlín v betóne vyrastá burina?
- Starajú sa susedia dobre o svoje byty? Ľudia, ktorí to nerobia, majú väčšiu pravdepodobnosť, že budú bezohľadní. Niektoré červené vlajky:
- haraburdí na balkónoch alebo predných dverách
- deky na oknách namiesto závesov
- hlasné štekot
- zdravotne postihnuté vozidlo na mieste so zdravotným postihnutím
- Kde by ste parkovali? Vyzerá pozemok preplnený? Bude sa vám ťažko hľadať miesto? Je parkovisko v noci dobre osvetlené?
- 6Pri vstupe do bytu buďte ostražití.
- Vonia to smiešne?
- Súkromie?
- Dvere fungujú?
- 7Navštívte v noci, ak môžete. Ak je komunita mimo brány, stále vidíte, ako dobre je parkovisko osvetlené a preplnené a či ľudia organizujú večierky alebo hlasno.
Bývanie v bytovom komplexe môže mať niekoľko výhod oproti iným alternatívam, ako je prenájom domu, časť domu niekoho iného alebo byt v rodinnom dome. - 8Opýtajte sa, či existujú nejaké špeciálne ponuky alebo akcie.
- 9Informujte sa o vkladoch a poplatkoch.
- 10Požiadajte o aplikáciu.
- Najlepší čas na nákup bytov je zhruba dva týždne pred vašim najbližším možným termínom nasťahovania, najlepšie v polovici mesiaca, keď nájomníci uvoľnili byt do začiatku mesiaca a vedenie malo šancu upratať jednotka sa pripravuje na predvádzanie.
Prečítajte si tiež: Ako začať s partizánskym záhradníctvom?
Otázky a odpovede
- Mám sa najskôr pobaliť alebo si nájsť byt?Najprv si nájdite byt. Prečo by ste sa mali zbaliť, aby ste vedeli, kedy a kam pôjdete? Balenie potom, čo nájdete správne miesto, bude tiež vzrušujúcejšie!
- Ako si môžem vybrať ten správny byt, keď sú všetky recenzie zmiešané? Dokonca aj údajne špičkové miesta majú negatívne recenzie.Nie každý bude mať rovnaký názor. Podľa recenzií sa môžete rozhodnúť. Pred rozhodnutím sa pozrite na byt. Takmer všetko bude mať najmenej jednu zlú recenziu.
