Ako ušetriť peniaze po presťahovaní sa do nového domu?
Zistiť, ako ušetriť na hypotéke alebo maximalizovať úspory na daniach, môže byť náročné, najmä keď sa pokúšate usadiť v novom dome.
Kúpa domu je veľká investícia a pravdepodobne jedno z najväčších finančných rozhodnutí, aké kedy urobíte. Potom, čo ste sa vybalili a začínate sa cítiť usadení, môžete urobiť niekoľko vecí, ktoré vám pomôžu zvýšiť efektivitu vášho domova a ušetriť peniaze. Zameraním sa na to, ako môže z vášho domu unikať energia a voda, môžete v dlhodobom horizonte ušetriť značné množstvo peňazí. Mali by ste tiež zvážiť daňové výhody súvisiace s energetickou účinnosťou a vlastníctvom nového domu. Nakoniec by ste mali dodržiavať metódy šetriace peniaze, ktoré môžu fungovať pre kohokoľvek, nového kupujúceho domu alebo iného.
Metóda 1 z 3: predchádzanie plytvaniu energiou a energiou
- 1Skontrolujte svoju izoláciu. Ak ste si kúpili starší dom s minimálnymi úpravami, je pravdepodobné, že máte starú izoláciu. V podkroví nájdete niekoľko palcov drevnej štiepky alebo materiálu podobného novinám. Drevené štiepky a izolácia typu novinového papiera majú hodnotu R 4 až 8. Vaša hodnota R by mala byť R50. Ak si nie ste istí, či to je to, čo máte, obráťte sa na odborníka, aby to za vás skontroloval.
- Kontaktujte dodávateľa izolácie a on vám do podkrovia vyfúkne novú, ekologickú, vysoko účinnú izoláciu. To drasticky zmení váš účet za energie.
- V najhoršom prípade ste zdedili zonolitovú alebo vermikulitovú izoláciu, ktorá obsahuje azbest a bude potrebné ju ihneď odstrániť.
- Zvážte tiež izoláciu vonkajších stien.
- 2Urobte zo svojho domu vzduchotesný. Ak máte netesné okná a prievan, potom strácate energiu. Skontrolujte tesnenia na všetkých oknách a dverách. V prípade potreby nainštalujte nové odizolovanie a zatmelenie počasím. Doplnky na to nájdete v každom obchode s domácimi potrebami.
- Ak sú vaše okenné rámy zdeformované, neopraviteľné alebo sú neuveriteľne staré, možno je načase nainštalovať nové, energeticky účinné okná.
- Môžete tiež zvážiť pridanie energeticky účinných dverí, aby sa udržalo teplo a zabránilo sa energetickým stratám.
- Umiestnenie ťažkých závesov na niektoré okná vo vašej domácnosti môže tiež zabrániť strate energie a môže tiež udržať váš domov v horúcich mesiacoch chladnejším, pretože blokuje slnko.
- 3Skontrolujte ohrievač teplej vody. Váš ohrievač teplej vody by mal byť nastavený na 55 ℃ alebo 130 ℉. Táto teplota by vám mala umožniť dostatočne vysokú teplotu vody v sprchách bez zbytočného prehrievania vody.
- Skontrolujte tiež potrubia a gombíky na ohrievači. Ak sú voľné, môže z nich unikať voda alebo teplo alebo môže dôjsť k prasknutiu.
Uskutočnite však počiatočnú investíciu a z dlhodobého hľadiska ušetríte. - 4Skontrolujte netesné rozvody. Pozrite sa pod umývadlá, toalety a pozdĺž vodovodných potrubí v suteréne a hľadajte netesnosti. Ak vám toaleta neustále beží alebo nájdete netesný faucet, mali by ste zavolať inštalatéra, aby ich opravil alebo vymenil.
- Pomocou testu farbiva otestujte tesnosť toaletnej nádrže. Farbivo si môžete kúpiť v každom obchode s domácimi potrebami. Vložte jednu tabletu do nádrže a počkajte 10 minút. Ak v miske vidíte zafarbenú vodu, uniká vám voda a potrebujete inštalatéra.
- Netesné potrubia okrem plytvania vodou spôsobujú aj vznik plesní. Ak nájdete netesné potrubie, možno budete chcieť tiež nechať vykonať odbornú kontrolu formy. To sa malo vykonať pred zatvorením počas procesu domovej kontroly. Je to potrebné na financovanie FHA
- Skontrolujte v podzemí aj netesné potrubie.
- Môžete tiež skontrolovať históriu používania a vonkajšie netesnosti vodárenskej obce.
- 5Nainštalujte programovateľný termostat. Termostat, ktorý môžete naprogramovať, vám umožní automaticky meniť teplotu vo vašej domácnosti. To vám umožní ušetriť značné množstvo energie. Môžete tiež získať „inteligentný“ termostat, ktorý sa naučí automaticky upravovať teplotu podľa vašich preferencií.
- V chladných mesiacoch nastavte nižšiu teplotu v noci a keď ste mimo domu. Nastavte program tak, aby zvýšil teplo v čase, keď aktívne používate svoj domov. Obráťte to v teplých mesiacoch.
- Používanie klimatizačnej jednotky v horúcich mesiacoch vám môže pomôcť zvládnuť horúčavy, ale môže byť aj drahé. V horúcich mesiacoch môžete tiež využiť pohodlie ventilátorov a zvlhčovačov.
- 6Nainštalujte energeticky účinné žiarovky. Energeticky účinné žiarovky LED alebo CFL sú drahšie ako žiarovky. Uskutočnite však počiatočnú investíciu a z dlhodobého hľadiska ušetríte. Majú dlhšiu životnosť, spaľujú menej energie a poskytujú rovnaké množstvo svetla ako žiarovky. Nájdete ich v každom obchode s domácimi potrebami alebo online.
- Úspora nákladov na energiu jednej žiarovky je relatívne malá, ale keď započítate všetky žiarovky vo svojom dome dlhší čas, úspory sú značné. Energia žiarovky bude stáť 150€ za 23 rokov, zatiaľ čo žiarovka s diódami LED (LED) bude v tomto období stáť 28€.
- 7Nainštalujte energeticky účinné spotrebiče. Pri kúpe nového domu budú spravidla zahrnuté hlavné spotrebiče ako chladnička, práčka, ohrievač vody a umývačka riadu. Ak nie sú, utratte extra dopredu, aby ste získali energeticky účinné modely, ktoré vám časom ušetria náklady na elektrickú energiu. Môžete tiež zvážiť aktualizáciu starších spotrebičov, ak sú súčasťou.
- Na spotrebičoch vyhľadajte logo Energy Star, aby ste zistili, či sú energeticky účinné. Budú obsahovať štítok s energetickým sprievodcom, ktorý vám priblíži, koľko energie by vás spotrebič mal ročne stáť.
- Môžete tiež zvážiť inštaláciu pohybových senzorov, ktoré automaticky vypnú svetlá, keď sa v miestnosti nikto nenachádza.
- Vaša energetická spoločnosť môže ponúknuť kredit alebo zľavu na aktualizáciu zariadení. Kontaktujte ich pre podrobnosti.
Metóda 2 z 3: Žiadosť o daňové úľavy a úpravy hypotéky
- 1Požiadajte o federálne výhody energetickej účinnosti. Ak si kúpite nové energeticky účinné spotrebiče v USA, môžete získať nárok na daňový bonus vo výške 10% nákladov až do výšky 370€ alebo konkrétnej sumy od 37€ do 220€ To platí len pre existujúci dom, v ktorom máte hlavné bydlisko. Nová výstavba a nájomné sa nevzťahujú. Medzi relevantné spotrebiče patria kachle, tepelné čerpadlá, klimatizácia, ohrievače vody, pece, ventilátory, izolácie, strechy, okná, dvere a strešné okná.
- O tieto kredity môžete požiadať na webovej stránke ministerstva energetiky. Stránka vás tiež bude informovať o miestnych a štátnych výhodách, o ktoré môžete požiadať.
- Tieto výhody sa vzťahujú na USA. Ak žijete v inej krajine, vyhľadajte si podobné programy.
- Môžete sa tiež pozrieť na inštaláciu solárnych panelov. Využívanie slnečnej energie vám môže priniesť určité úspory energie a daňové úľavy.
Zameraním sa na to, ako môže z vášho domu unikať energia a voda, môžete v dlhodobom horizonte ušetriť značné množstvo peňazí. - 2Výskum daňových odpočtov. Môžete získať daňové odpočty za úroky z hypotéky, body veriteľa, poistné na hypotekárne poistenie, vylepšenie domu, pôžičky na vlastný kapitál a za prvého kupujúceho. V januári môžete uviesť svoju kvalifikáciu na tieto prestávky na príslušnom federálnom daňovom formulári a o niekoľko týždňov neskôr dostanete informácie o vašom odpočte.
- Pozrite sa na podobné daňové stimulačné programy na štátnej a miestnej úrovni v USA a ďalších krajinách.
- 3Splatiť súkromné poistenie hypotéky. Ak je váš dom kúpený so zaplateným menej ako dvadsiatimi percentami, váš veriteľ bude potrebovať súkromné poistenie hypotéky. PMI môže vašej hypotéke spôsobiť značné náklady a budete chcieť zaplatiť dostatok istiny, aby ste ju mohli čo najskôr odstrániť.
- Ak chcete odstrániť PMI skôr, ako budete môcť splatiť dostatočné množstvo istiny, môžete tiež prerobiť tak, aby sa zvýšila trhová hodnota vášho domu, refinancovanie alebo získať nové ocenenie.
- Prestavba môže zvýšiť spravodlivosť vášho domova. Dôvodom je, že prírastky, ktoré vytvoríte, budú mať väčšiu hodnotu ako náklady na tieto prírastky, a to sa prejaví vo vlastnom imaní na splnenie 20% úrovne.
- 4Porozprávajte sa s odborníkmi. Zistiť, ako ušetriť na hypotéke alebo maximalizovať úspory na daniach, môže byť náročné, najmä keď sa pokúšate usadiť v novom dome. Poraďte sa so svojim hypotekárnym veriteľom, účtovníkom alebo daňovým poradcom, právnym zástupcom a podobne a prediskutujte svoje možnosti a možnosti sporenia. Počiatočné náklady na konzultáciu budú pravdepodobne poklesom v porovnaní s výraznými úsporami, ktoré môžete akumulovať v nasledujúcich rokoch.
- Refinancovanie hypotéky alebo odvolanie sa na daň z nehnuteľnosti, aby sme uviedli niekoľko príkladov, vám v nasledujúcich rokoch môžu ušetriť tisíce dolárov. To však zvyčajne nie je niečo, čo by ste zvážili hneď po kúpe domu. Mohlo by to byť len niečo, čo by ste mali zvážiť neskôr.
Metóda 3 z 3: Ušetrenie peňazí ďalšími spôsobmi
- 1Šetrite peniaze aj pred a počas sťahovania. Nečakajte, kým sa po presťahovaní zamyslíte nad úsporou peňazí. Začnite proces šetrenia ešte predtým, ako sa stanete majiteľom svojho nového domu.
- Vopred sa zbavte odpadu. Ak používate sťahovaciu spoločnosť, môžu vám účtovať poplatky podľa hmotnosti nákladu. Choďte okolo svojho domu a zbavte sa nepotrebných vecí, než sa začnete baliť. Uskutočnite predaj v garáži alebo darujte položky na charitu (a získajte odpočítanie dane).
- Nájdite bezplatné boxy. Keď si niečo objednáte cez internet, škatuľku namiesto vyhodenia uložte. Môžete tiež navštíviť miestne podniky, najmä obchody s alkoholom, potraviny a drogériu, a požiadať o náhradné škatule.
- Skúste sa pohybovať mimo sezónu. Ak prijímate sťahovákov, skúste si presun naplánovať na september až máj a na pracovný deň namiesto víkendu. V týchto menej uponáhľaných dobách majú pohyblivci tendenciu nabíjať menej.
- Požiadajte svojho zamestnávateľa o pomoc pri presune. Niektoré firmy ponúkajú svojim zamestnancom finančnú pomoc pri presťahovaní sa do nového mesta. Porozprávajte sa so svojou kanceláriou pre ľudské zdroje alebo so svojim nadriadeným, či je k dispozícii.
- 2Vytvorte si rozpočet pre domácnosť. Využite príležitosť začať nový život vo svojom novom domove a podrobne zhodnotte svoje výdavkové návyky a finančnú situáciu. Pomocou tabuľky, programu alebo poznámkového bloku si napíšte svoje príjmy a výdavky, sledujte, na čo peniaze míňate, a určte, čo je podstatné a čo nie nevyhnutné.
- Akonáhle identifikujete svoje výdavky, hľadajte spôsoby, ako podstatne obmedziť alebo odstrániť nepodstatné veci (napríklad káva 3,70€) a znížiť sumu, ktorú miniete na nevyhnutné položky (napríklad zavolaním poskytovateľovi telefónu a vyhľadaním zľavy)).
Ak nie sú, utratte extra dopredu, aby ste získali energeticky účinné modely, ktoré vám časom ušetria náklady na elektrickú energiu. - 3Zvyknite si šetriť peniaze. Znovu sa trénujte, aby ste ušetrili viac a menej míňali. Automaticky odpočítavajte príspevky na sporiace a dôchodkové účty zo svojej výplaty, skôr ako peniaze vôbec uvidíte (rovnako ako IRS). Zamerajte sa na splácanie všetkých dlhov z kreditných kariet a priebežné platby načas. Zaplaťte všetko celými dolármi a všetky zmeny ihneď uložte, aby ste ich mohli neskôr uložiť na sporiaci účet.
- 4Staňte sa múdrym nakupujúcim. Ak ste ochotní vynaložiť trochu úsilia, môžete ušetriť veľa peňazí na potravinách a iných domácich potrebách. Používajte kupóny, hľadajte výpredaje, naplánujte si svoje nákupné zoznamy a plán útoku vopred a hľadajte možnosti z druhej ruky a/alebo „poškriabanie a prelínanie“.
- Pamätajte si: šetrnosť nikdy nevyjde z módy.
Prečítajte si tiež: Ako používať sódu bikarbónu na odolné škvrny v rúre?
