Ako vyčistiť a zazimovať prepadnuté domy?
Vyčistite a zazimujte prepadnuté domy tak, že zaistíte, aby vnútorná aj vonkajšia časť domu boli bezpečné, prezentovateľné a chránené pred extrémnymi poveternostnými vplyvmi, ktoré by mohli spôsobiť poškodenie stavby alebo okolia.
Vynovené domy, nazývané tiež exekúcie, sú opustené nehnuteľnosti, ktoré sú vo vlastníctve bánk a iných veriteľov. Sú takmer vždy prázdne, pretože predchádzajúci majitelia neboli schopní splácať hypotéku a boli vykázaní z domu. Tieto domy je potrebné udržiavať, kým sa znova nepredajú, a väčšina veriteľov si najme spoločnosť, ktorá bude vykonávať údržbárske práce. Vyčistite a zazimujte prepadnuté domy tak, že zaistíte, aby vnútorná aj vonkajšia časť domu boli bezpečné, prezentovateľné a chránené pred extrémnymi poveternostnými vplyvmi, ktoré by mohli spôsobiť poškodenie stavby alebo okolia.
Metóda 1 z 2: čistenie domov, ktoré boli odobraté majetku
- 1Zaistite zabránený domov.
- Vymeňte zámky za všetky dvere.
- Uistite sa, že okná a ďalšie vstupy sú zvnútra zamknuté.
- 2Vyčistite vonkajšiu časť domu. To zabráni tomu, aby sa nehnuteľnosť stala okom alebo skládkou v susedstve.
- Kosiť trávnik. Nezabudnite sa pozrieť späť každý týždeň alebo dva, aby ste ho kosili. Zastrihnite živé ploty, kríky, stromy a burinu. Pri upratovaní domu nemusíte vykonávať rozsiahle dvorné a terénne práce, ale uistite sa, že vyzerá úhľadne.
- Odvezte všetky nevyžiadané autá, ktoré sa nachádzajú na príjazdovej ceste alebo na pozemku, a odvezte všetky odpadky alebo odpadky, ktoré sa zhromaždili mimo domu.
- Vypustite všetky bazény a zaistite všetky prístavby vrátane prístreškov, stodôl alebo skladovacích budov.
- 3Vyčistite vnútro domu. Veriteľ bude chcieť, aby realitní makléri mohli nehnuteľnosť predvádzať, preto musí byť v prezentovateľnom stave.
- Odvezte všetky odpadky a pokazené alebo poškodené spotrebiče, nábytok a ďalšie položky, ktoré zostali v domácnosti. Možno budete chcieť skúsiť predať alebo vydražiť čokoľvek, čo tu zostalo a stále má hodnotu.
- Vysajte, pozametajte a utrite podlahy. Odstráňte všetky znečistené alebo poškodené koberce a opravte alebo vymeňte rozbité dlaždice, svietidlá a hardvér.
- Steny, povrchy a ďalšie príslušenstvo utrite antibakteriálnym sprejom alebo handričkou. Všimnite si akéhokoľvek väčšieho poškodenia, aby sa veriteľ mohol rozhodnúť, či vykoná akékoľvek opravy.
- 4Nechajte odborníka alebo deratizéra na kontrolu škodcov, aby nehnuteľnosť skontrolovali v prípade, že sa tam vyskytnú termiti, myši alebo iné nákazy.
- 5Porozprávajte sa s veriteľom o tom, ako často by sa mal interiér domu čistiť. Niektoré banky môžu chcieť vykonať iba jedno dobré čistenie a iné môžu chcieť miesto pravidelne čistiť.
Metóda 1 z 2: čistenie domov, ktoré boli odobraté majetku.
Metóda 2 z 2: zazimovanie domov, ktoré boli odobraté
- 1Vypnite všetky nástroje. Patrí sem elektrina, plyn a voda.
- Odpojte všetky spotrebiče a vypnite elektrické ističe.
- 2Vypustite potrubie. Akonáhle sa voda uzavrie, v potrubí stále zostane voda. Ak tam tá voda zostane, môže zamrznúť a poškodiť vodovodné potrubie v dome.
- Zapnite každý faucet a vodovodné zariadenie, akonáhle sa vypne hlavná voda, aby odtekala. Toalety splachujte, kým sa znova nespláchnu.
- Pripojte vzduchový kompresor k prívodnému potrubiu výrobníka ľadu, aby ste prefúkli všetku zvyšnú vodu z potrubí.
- Potom, čo vypustíte vodu, faucety nezabudnite vypnúť. V opačnom prípade by dom mohol po opätovnom zapnutí vody zaplaviť.
- 3Potom, čo ich vypustíte, zabaľte ich. Akýkoľvek druh izolácie bude fungovať tak, aby udržal rúry dostatočne teplé, aby nedošlo k prasknutiu alebo prasknutiu.
- 4Nalijte nemrznúcu zmes do toaliet, odtokov a do spodnej časti práčok, umývačiek riadu a akéhokoľvek iného spotrebiča, ktorý používa vodu.
- Pozrite sa na nemrznúcu zmes vyrobenú pre rekreačné vozidlá (RV). Mala by mať ružovú farbu.
- 5Pripravte sa na sneh a ľad.
- Lopatkou alebo orbou odstráňte všetky príjazdové cesty alebo chodníky a zaistite, aby sa na streche nehromadil ťažký sneh, inak by mohlo dôjsť k zatekaniu alebo skĺznutiu.
- 6Uverejnite značky, v ktorých je uvedené, že dom je zazimovaný. To odradí návštevníkov alebo realitné kancelárie od toho, aby sa pokúšali používať umývadlá alebo toalety.
- Zvážte zahriatie a nastavenie na veľmi nízku teplotu. Mrazenie chladných domov sa nebude dobre ukazovať a teplo v dome by mohlo znížiť pravdepodobnosť zamrznutej inštalácie a elektrického vedenia.
- Izolácia
- Nemrznúca zmes RV
Prečítajte si tiež: Ako poraziť letné horúčavy?
Otázky a odpovede
- Ako vyčistím dom, ktorý je uzavretý exekúcii?1) Vyčistite všetky odpadky. V prípade potreby si prenajmite smetný kôš u miestneho zberača odpadu. 2) Predajte všetok hodnotný nábytok, ak ho vlastník chce. Nechajte vyhodiť nevyžiadaný nábytok. 3) Vydrhnite a vyčistite všetky steny, stropy, podlahy, dosky, vane, umývadlá, toalety, okná, všetko. 4) Všetky koberce vyčistite parou, pomocou odvlhčovača a ventilátorov koberce poriadne vysušte. 5) Otočte ohrievač vody na prázdniny alebo na najnižšie nastavenie, zapnite ohrev na 40 alebo viac, aby nedošlo k zamrznutiu potrubí. 6) Ak sa dom nevykuruje, vypnite prívod vody a ohrievač vody a zapnite hrdla, aby sa všetka voda vypustila z potrubí a ohrievača vody.
