Ako prerobiť dom?
Ak chcete, aby ste prerobili dom, naplánujte si, že počas rekonštrukcie zostanete niekde inde. V opačnom prípade môžete zostať doma a vykonávať rekonštrukcie po jednej miestnosti, ale majte na pamäti, že to bude trvať dlhšie a bude to drahšie. V každom prípade budete chcieť začať s navrhovaním rozpočtu, aby ste vedeli, koľko môžete minúť na veci, ako sú spotrebiče, podlaha a sanita. Keď máte rozpočet, pravdepodobne budete chcieť najať dodávateľa, ktorý vám pomôže dohliadať na všetky opravy. Okrem toho, ak budete vykonávať veľké štrukturálne zmeny, budete musieť najať architekta, ktorý vám s ich plánovaním pomôže. Ak potrebujete radu od nášho spoluautora domu, napríklad ako sa rozhodnúť, či sú renovácie pre vás to pravé, čítajte ďalej!
Ak chcete, aby ste prerobili dom, naplánujte si, že počas rekonštrukcie zostanete niekde inde.
Prestavba domu je vzrušujúci projekt, ale môže byť skľučujúca! Či už robíte veľké štrukturálne zmeny alebo len osviežujete vzhľad, chcete, aby všetko dopadlo perfektne. Začnite tým, že zistíte svoju víziu a naplánujete si rozpočet. Potom sa rozhodnite, či chcete robiť DIY alebo získať odbornú pomoc. Keď si vyberiete všetky svoje spotrebiče, príslušenstvo a nábytok, ste pripravení premeniť svoj vysnívaný domov na skutočnosť!
Metóda 1 zo 4: Preskúmajte svoje plány a najmite tím
- 1Inšpiráciu nájdete v časopisoch a na webových stránkach. Vykonajte malý prieskum, aby ste získali jasnú predstavu o tom, ako by mala každá miestnosť vyzerať. Venujte nejaký čas prehliadaniu časopisov o dizajne a webových stránok. Roztrhajte obrázky myšlienok, ktoré sa vám páčia, alebo digitálne uložte obrázky, ktoré sa vám páčia.
- Skúste na začiatku prísť na tému a držať sa jej. Zamyslite sa napríklad nad tým, či chcete, aby bola vaša kuchyňa moderná, tradičná alebo eklektická.
- Ak obdivujete priateľov domov, opýtajte sa ho, či by vám povedal, kde nakupoval alebo kde našiel inšpiráciu.
- 2Zistite svoj rozpočet. Rekonštrukcia domu môže byť veľmi drahá. Aby ste sa vyhli stresu z nadmerných výdavkov, vytvorte si podrobný rozpočet a držte sa ho čo najbližšie. Môžete sa obrátiť na svoju banku ohľadom zabezpečenia pôžičky na vlastný kapitál na pokrytie nákladov. Kontaktujte profesionálov a navštívte obchody, aby ste získali predstavu o cenách. Budete chcieť odhadnúť náklady na položky ako:
- Spotrebiče
- Podlahy
- Osvetlenie
- Inštalatérstvo
- Elektrické práce
- Náklady na inštaláciu
- Nábytok
- Príslušenstvo
- Platba všetkým profesionálom, ktorých prijmete
ODBORNÁ TIPAk môžete, naplánujte si pobyt niekde inde. Ken Koster, softvérový inžinier, ktorý nedávno zrekonštruoval svoj dom, hovorí: „Ak potrebujete bývať v dome, zatiaľ čo ho prerábate, môžete to urobiť izbu po miestnosti, ale zvýši to množstvo času a nákladov. Ak však robíte rozsiahlu prestavbu, je najlepšie sa odsťahovať, ak môžete, aby ste najskôr mohli vykonať všetky demolácie a rámovanie, potom inštalatérske práce, elektrinu a všetky potrebné kontroly. Potom sa môžete presťahovať na zakrytie všetkého.
- 3Ak robíte zásadné štrukturálne zmeny, najmite si architekta. Ak sú vaše renovácie jednoduché, možno by ste ich zvládli sami. Ale ak plánujete zbúrať steny, pridať vodovodné potrubie, vytvoriť nové okná alebo presunúť schodisko, aby ste vymenovali niekoľko zmien, určite budete chcieť spolupracovať s architektom. Kontaktujte niekoľko architektov a nájdite takého, s ktorým chcete pracovať.
- Predtým, ako si najmete architekta, nezabudnite sa pozrieť na ich portfólio. Chcete sa uistiť, že majú skúsenosti s projektmi podobnými tomu vášmu. Mali by ste tiež požiadať o cenovú ponuku, koľko bude stáť ich práca.
- 4Ak chcete pomôcť so zdobením, spolupracujte s interiérovým dizajnérom. Interiérový dizajnér môže skutočne oživiť vaše nápady. Najať dizajnéra je skvelý nápad, ak chcete, aby niekto iný nakupoval veci ako nábytok a doplnky. Zoznámte sa s niekoľkými návrhármi a nájdite si takého, s ktorým sa budete cítiť dobre.
- Nájdite si čas na preštudovanie portfólia jednotlivých dizajnérov. Vyberte si toho, kto vytvoril miestnosti, ktoré sa vám skutočne páčia.
- Uistite sa, že dostanete cenovú ponuku na to, koľko budú stáť služby každého dizajnéra.
- 5Ak chcete, aby projekt spravoval niekto, nájdite si dodávateľa. Ak máte veľký alebo zložitý projekt, vyhľadajte generálneho dodávateľa. Budú dohliadať na všetkých pracovníkov, vybavia potrebné stavebné povolenia a dohliadnu na všetky prvky prestavby. Ak je váš projekt menší, zvážte špecializovaného dodávateľa, ktorý pracuje na inštalácii predmetov, ako sú dosky a kúpeľňové doplnky.
- Nech už potrebujete akéhokoľvek dodávateľa, stretnite sa s niekoľkými kandidátmi predtým, ako niekoho prijmete. Mali by ste tiež požiadať o plánovaný rozpočet a časový harmonogram.
- Požiadajte rodinu a priateľov o odporúčania. Môžete si tiež prečítať online recenzie a zistiť, či ostatní zákazníci majú pozitívnu skúsenosť.
- 6Zvážte klady a zápory renovácie vlastnými rukami. Akonáhle začnete oceňovať služby profesionálov, môže vás lákať ísť vlastnoručnou cestou. Predtým, ako sa rozhodnete, zvážte niekoľko faktorov. Ak napríklad nemáte potrebné schopnosti, môžete skončiť s nákladným poškodzovaním.
- Zvážte aj svoju časovú os. Pravdepodobne vám to bude trvať oveľa dlhšie ako profesionálovi. Rozhodnite sa, či je to hlavný faktor vášho rozhodnutia.
- Ak sa rozhodnete, že chcete prácu vykonávať sami, uistite sa, že to robíte bezpečne. Nepokúšajte sa napríklad prepájať svoj dom, ak nemáte takéto skúsenosti. Steny vo svojej obývačke si však môžete namaľovať aj sami, bez predchádzajúcich skúseností.
- Nebojte sa najať profesionála iba na veci, ktoré skutočne potrebujete. Môžete napríklad niekoho najať na inštaláciu vašich spotrebičov, ale rozhodnete sa zdobiť sami.
- 7Vytvorte si časový harmonogram a naplánujte si, aby ste zostali organizovaní. Nájdite rozumný časový harmonogram. Je napríklad nerozumné očakávať úplnú renováciu kuchyne za deň. Je oveľa pravdepodobnejšie, že to bude trvať najmenej 2 týždne. Vyberte si cieľový dátum, ale buďte pripravení na neúspechy. Napríklad položky, ktoré si kúpite, môžu byť niekedy na objednávku.
- Ak si najmete profesionálov, kontrolujte ich aspoň raz týždenne a overte si ich pokrok.
- Ak prácu robíte sami, odolajte nutkaniu vykonávať viac úloh naraz. Ak začnete v spálni skôr, ako bude kúpeľňa hotová, skončíte s 2 projektmi, ktoré je ťažšie zvládnuť ako iba jeden naraz.
Ak má váš dom zastaraný popcornový strop, môžete ho zakryť a vytvoriť tak moderný nádych.
Metóda 2 zo 4: rekonštrukcia kuchyne
- 1Ponechajte si svoje súčasné rozloženie pre nákladovo efektívnu prestavbu. Ak chcete úplne novú kuchyňu, možno si myslíte, že má zmysel vykonať kompletnú opravu. Zachovanie súčasného rozloženia vám však môže ušetriť značné množstvo peňazí. Pokiaľ je to možné, snažte sa nechať hlavné zariadenia a spotrebiče tam, kde sú.
- Môžete si napríklad myslieť, že by bolo pekné mať umývadlo na inej stene. To by však znamenalo vytrhanie starých potrubí a inštaláciu nových potrubí. Namiesto toho sa opýtajte sami seba, či môžete žiť len s novým umývadlom nainštalovaným na starom mieste.
- Podobne môže byť veľmi nákladné vytvoriť nové priestory pre váš sporák alebo nástennú rúru.
- 2Vyberte si žulové pracovné dosky ako najobľúbenejšiu voľbu. Pri rekonštrukcii majte na pamäti hodnotu ďalšieho predaja vášho domu. Mnoho kupujúcich uprednostňuje žulové dosky, takže ak existuje šanca, že v budúcnosti predáte alebo budete potrebovať domáci kapitál, žula je múdra voľba. Môžete si vybrať z rôznych odtieňov, od svetlých po tmavé.
- Uistite sa, že cena niekoľkých rôznych kusov žuly. 19€ doska často vyzerá rovnako dobre ako tá, ktorá stojí 34€
- Vyberte si laminát pre cenovo dostupnejšiu možnosť. Ak máte kuchyňu priemernej veľkosti, môžete očakávať, že za inštaláciu laminátu zaplatíte 370€-900€. Žula by stála približne 2240€-2610€
- Majte na pamäti, že zvyčajne nevydržia tak dlho ako žula. Laminát pravdepodobne nevydrží viac ako 10 rokov, zatiaľ čo žula môže trvať viac ako 100 rokov.
- 3Vyberte si skrinky od iných značiek, aby ste zostali v rámci svojho rozpočtu. Skrine sa môžu rýchlo stať jednou z najdrahších častí prestavby. Názov značky skrine výrazne stálo viac ako stredne veľké skrine, ale ponúkajú rovnakú kvalitu. Najdôležitejšie je, aby ste si pre dvere a zásuvky vybrali prednú stranu z masívu. Laminátové dosky sú lacnejšie, ale nebudú dobre držať.
- Môžete očakávať, že za skrinky zaplatíte od 75€ do 220€ za m2, v závislosti od zvoleného materiálu.
- Dbajte na to, aby boli police vyrobené z preglejky nábytku s hrúbkou najmenej 1 cm.
- Porozprávajte sa so svojim dodávateľom o získaní záruky na vaše skrinky. Mnohí ponúknu jeden.
- 4Prezrite si rôzne spotrebiče a nájdite tie, ktoré vyhovujú vášmu priestoru a rozpočtu. Pokiaľ nie ste seriózny kuchár, pravdepodobne nepotrebujete špičkové spotrebiče. Namiesto toho vyhľadajte výrobky strednej triedy, ktoré majú vynikajúce recenzie a záruky od zákazníkov. Môžete porovnávať modely online, ale môže byť najužitočnejšie ísť do obchodu, aby ste si urobili predstavu o tom, čo chcete. Hlavne sa uistite, že máte dostatok priestoru na to, čo si vyberiete. Starostlivo zmerajte svoj priestor aj spotrebiče. Mali by ste sa pozrieť na škálu:
- Chladničky
- Pece
- Varné dosky
- Mikrovlnné rúry
- Umývačky riadu
- Funkcie, ktoré si vyberiete, sú skutočne na vás. Ak chcete zvýšiť hodnotu predaja, kúpte si energeticky účinné spotrebiče. Spravidla sú tiché a znižujú účty za elektrinu.
- 5Pridajte špeciálne funkcie, ktoré zvýšia hodnotu ďalšieho predaja. Väčšina kupujúcich domov hľadá podobné funkcie. Aby ste sa uistili, že z prerobenia získate maximum peňazí, zvážte pridanie niektorých alebo všetkých nasledujúcich funkcií:
- Extra úložný priestor, napríklad špajza alebo lenivá Susan
- Zapustené osvetlenie
- Striekanie dlaždíc
- Energeticky účinné spotrebiče
Ak nemáte rozpočet na kompletnú prestavbu, pridajte príslušenstvo do akejkoľvek miestnosti pre jednoduchú aktualizáciu.
Metóda 3 zo 4: Aktualizácia kúpeľne
- 1Identifikujte účel svojej prestavby. Pred začatím tejto opravy si položte niekoľko otázok. Identifikujte napríklad, či aktualizujete modernizáciu vodovodných potrubí a príslušenstva alebo jednoducho chcete zmeniť štýl. Prvé z nich budú drahšie, preto s tým spojte rozpočet. Nezabudnite tiež na to, čo skutočne potrebujete. Napriek tomu, že sú napríklad obľúbené vírivé vane, nepotrebujete ich, ak vás nebaví dlhé máčanie.
- Ak pracujete s profesionálom, požiadajte ich o radu, aké zariadenia sú pre váš priestor najvhodnejšie.
- Zoberte do úvahy, či chcete, aby táto miestnosť zostala v rovnakom štýle ako zvyšok domu, a podľa toho naplánujte.
- Ak je napríklad zvyšok vášho domu ultramoderný, pravdepodobne nebudete chcieť zvoliť rustikálny vzhľad vašej kúpeľne.
- 2Vyberte si medzi vlastnoručne vyrobeným alebo cenovo dostupnejším príslušenstvom kúpeným v obchode. Ak chcete luxusnú kúpeľňu, ktorá je vašou svätyňou, môžu byť vhodnou voľbou príslušenstvo vyrobené na mieru. Tak budete mať k dispozícii rohovú vaňu a samostatnú dažďovú sprchu. Ale ak hľadáte funkciu nad štýlom, zvážte kúpu príslušenstva kúpeného v obchode, ako je vaňa. Budú oveľa dostupnejšie.
- Navštívte obchod, ktorý predáva príslušenstvo, a chvíľu sa rozhodujte, na čo sa chcete zamerať. Ak napríklad chcete, aby sa voľne stojaca vaňa stala ústredným bodom vašej miestnosti, vyčlente na túto funkciu ďalšie peniaze.
- 3Vyberte si porcelán pre dlaždice s dlhou životnosťou. Dlaždice z prírodného kameňa sa stali veľmi obľúbenými pre kúpeľňové podlahy a sprchové steny. Ak si však ako materiál vyberiete porcelán, môžete ušetriť veľa peňazí. Porcelán má tiež neuveriteľne dlhú životnosť, takže za svoje peniaze získate najlepšiu hodnotu.
- Mnoho porcelánových dlaždíc je teraz vyrobených tak, aby napodobňovalo vzhľad prírodného kameňa, takže si môžete dopriať to najlepšie z oboch svetov!
- 4Nainštalujte vstavané osvetlenie na rozjasnenie miestnosti. Kúpeľne sú často malé, takže je dôležité, aby vaše osvetlenie pomohlo zvýrazniť priestor, ktorý máte. Zapustené osvetlenie v celom strope môže prispieť k tomu, že miestnosť bude pôsobiť jasnejšie. Skúste tiež pridať 1 alebo 2 z týchto zariadení do sprchy.
- Môžete tiež zvážiť jasné osvetlenie okolo zrkadla, ktoré vám uľahčí videnie akéhokoľvek make -upu.
- Ak môžete, pridajte do svojej kúpeľne okno. Táto funkcia prináša veľkú hodnotu pri ďalšom predaji.
- 5Vyberte si závesné WC, aby ste ušetrili miesto. Toalety na stenu sú z dobrého dôvodu stále obľúbenejšie. Šetria veľa miesta, pretože nádrž je vo vnútri steny. Toaleta je zavesená na stene a podlaha pod ňou je čistá. Vďaka tomu je čistenie pod ním hračkou!
- Majte na pamäti, že hoci sú toalety relatívne dostupné, inštalácia môže byť drahá. Môžete mať DIY, ak máte akékoľvek znalosti o inštalácii.
- 6Na bezpečnejšiu podlahu do sprchy použite malú dlažbu. Menšie dlaždice (asi 2,50 cm vám poskytnú väčšiu priľnavosť. Vyberte si menšie dlaždice, aby bola vaša podlaha v sprche protišmyková. Môžete si vybrať dlaždice podobné tým, ktoré sú v podlahe vašej kúpeľne, aby ste vytvorili súdržný vzhľad.
- 7Maximalizujte priestor vytvorením niekoľkých úložných priestorov. Pretože kúpeľne môžu byť malé, úložný priestor je často obmedzený. Pri plánovaní rekonštrukcie nezabudnite zahrnúť niekoľko oddelených skladovacích priestorov. Môžete napríklad zahrnúť posteľnú bielizeň na uloženie ďalších uterákov.
- Veľké lekárničky a úložné priestory pod umývadlo sú tiež skvelým spôsobom, ako pridať úložný priestor.
- Zvážte pridanie rímsy do sprchy, kde môžete skladovať výrobky ako šampón.
Ak je napríklad zvyšok vášho domu ultramoderný, pravdepodobne nebudete chcieť zvoliť rustikálny vzhľad vašej kúpeľne.
Metóda 4 zo 4: prerobenie obytného priestoru a spální
- 1Ak chcete aktualizovať priestor, vyberte novú podlahu. Podlaha je tá časť miestnosti, ktorá s najväčšou pravdepodobnosťou vykazuje opotrebovanie. Jeden z najlepších spôsobov, ako osviežiť miestnosť, je nainštalovať novú podlahu. Ak ste už mali koberec, zvážte zmenu na podlahy z tvrdého dreva alebo laminátu.
- Ak si vyberiete koberec, uistite sa, že odzrkadľuje váš životný štýl. Napríklad biely koberec pravdepodobne nie je múdrou voľbou, ak máte malé deti alebo hravé šteňa.
- Navštívte obchod s podlahami, aby ste sa pozreli na vzorky a získali predstavu o tom, koľko materiály stoja. Napríklad laminát je lacnejší ako skutočné tvrdé drevo. Môžete ich porovnať a zistiť, čo vám vyhovuje.
- 2Maľujte steny, aby miestnosť pôsobila ako nová. Maľovanie je pravdepodobne najľahší spôsob, ako dať miestnosti nový život. V prípade spálne sa snažte držať chladných tónov, ako je modrá. To vytvorí upokojujúce prostredie.
- Nebojte sa byť kreatívni vo svojom obytnom priestore. Môžete napríklad mať sivú miestnosť s 1 červenou stenou, aby ste vytvorili dramatický prízvuk.
- 3Kúpte si nový nábytok na modernizáciu miestnosti. Či už hľadáte nový jedálenský stôl alebo aktualizovanú pohovku, nábytok pomôže vašej novo prerobenej miestnosti pôsobiť ako doma. Trávte čas prehliadaním časopisov o dizajne, aby ste získali predstavu o tom, čo sa vám páči. Ak pracujete s dizajnérom, dajte mu pred nákupom dostatok výstrižkov.
- V kuchyni sa pozrite na stoly, skladovacie stojany a barové stoličky. Do obývačky by ste mohli dať cenu pohovkám, koncovým stolom a lampám. V spálni zvážte čelo postele, komody a nočné stolíky. Do jedálne môžete chcieť nový stôl alebo bufet.
- Váš nábytok by mal zodpovedať vášmu životnému štýlu. Ak máte napríklad veľkú rodinu, zvážte dlhý jedálenský stôl s lavicou na 1 strane, aby sa do nej zmestilo niekoľko ľudí.
- Ak vy a váš partner milujete filmový večer, pohodlná pohovka môže byť vašou prioritou.
- 4Príslušenstvo upravte v miestnosti pre jednoduchú aktualizáciu. Ak nemáte rozpočet na kompletnú prestavbu, pridajte príslušenstvo do akejkoľvek miestnosti pre jednoduchú aktualizáciu. V obývacej izbe pridajte nové rámy na obrazy, žiarovky a koberce. Do svojej spálne by ste mohli pridať nový koncový stôl.
- Vo vašej jedálni môžete na stenách vystaviť ozdobné taniere. Ak chcete rozprúdiť stôl, pridajte nové podložky a servítky.
- Zrkadlá sú skvelým spôsobom, ako zväčšiť malú miestnosť.
- Ak chcete vyplniť veľkú miestnosť, zvážte kúpu nadrozmerných kúskov, ako je dlhý stôl alebo sedacia súprava.
- 5Prepracujte osvetlenie tak, aby dodalo náladu a atmosféru. Drsné stropné svetlá môžu v miestnosti pôsobiť menej domácky. Skúste do miestnosti pridať niekoľko stolových a stojacích žiaroviek, aby pôsobili príjemnejšie. Môžete tiež pridať luster alebo prívesok, aby mala vaša izba zaujímavé nové ohnisko.
Nepokúšajte sa napríklad prepájať svoj dom, ak nemáte takéto skúsenosti.
- Prineste si domov vzorky farieb na farby, nábytkové textílie a podlahy. Trávenie viac času so vzorkami vám pomôže porozumieť tomu, čo skutočne chcete.
- Plánujte opatrne, aby ste neprekročili rozpočet.
- Uistite sa, že dôverujete profesionálom, ktorých si najmete.
- Ak má váš dom zastaraný popcornový strop, môžete ho zakryť a vytvoriť tak moderný nádych.
- Nepokúšajte sa vykonávať elektrické práce, na ktoré nie ste vyškolení. Mohli by ste sa zraniť.
- Nepokúšajte sa o štrukturálne zmeny bez konzultácie s odborníkom.
Prečítajte si tiež: Ako maximalizovať priestor v malej kuchyni?
Otázky a odpovede
- Čo mám hľadať pri výmene okien?Vinylové okná sú dobré, ale dobré sú maximálne 30 rokov. „Zvary“ sa rozdelia a plynové tesnenie vyschne. Choďte na sklolaminát. Aj keď je životnosť stále do určitej miery otázna, ide o celkové vylepšenie, pričom zvary sú súčasťou konštrukcie zo sklenených vlákien. Okrem toho vždy používajte kombináciu najvyšších hodnôt R a najnižších hodnôt U, aby sa vám okná mohli vrátiť. Ak nenainštalujete náhradné diely sami, nechajte dodávateľa písomne uviesť, že získate okná na mieru. Väčšina dodávateľov sľubuje Custom Fit a dokonca ho inzeruje, ale potom použije kanály C a iné typy dištančných vložiek na nižšiu a lacnú prácu.
- Mám odstrániť radiátory z domu?Absolútne. Sú to smetné miesta, ktoré čakajú na únik prekážok. Vždy sú ohľaduplné k umiestňovaniu nábytku, maľovaniu a renovácii a vždy nepríjemnej upratovacej práci. Ak máte radi ich koncepciu, prepnite na základnej dosky alebo systém pod podlahou, aby ste dosiahli dramatické zlepšenie a efektivitu. Ak máte priestor pre potrubie, nie je nič lepšie alebo rýchlejšie ako nútený vzduch, ktorý môže bez problémov zahŕňať plné a oveľa účinnejšie chladenie.
Nezodpovedané otázky
- Aké projekty by sa mali vykonať ako prvé: Elektrika, Inštalatérstvo, Izolácia pod domom, položenie bariéry proti vlhkosti pod dom.
Komentáre (2)
- Veľmi informatívne a jasné, ľahko sledovateľné.
- Milujte postup krok za krokom s obrázkami!
