Ako zrekonštruovať dom?

Pred kúpou zistite, do čoho idete. Dobre si prezrite dom a prečítajte si všetky inšpekčné správy, ktoré dostanete v rámci predaja. Zistite, či sú problémy s domom štrukturálne alebo kozmetické. Potrebujete premiestniť alebo opraviť steny, alebo ich len natrieť? Sú vodovodné a elektrické systémy moderné a v dobrom stave?

• Ak je to domov, kde ste už nejaký čas boli, možno by ste si najali domáceho inšpektora, ktorý vám pomôže s hľadaním zásadných problémov predtým, ako sa pustíte do rekonštrukcie. Mohlo by vám to zabrániť v tom, aby ste museli dvakrát robiť prácu.

Usporiadajte sa. Prehliadnite si svoj dom so schránkou alebo zápisníkom a uveďte všetky zmeny, ktoré by ste chceli vykonať. Uchovávajte všetky svoje kontakty, nápady, zápisnice zo schôdzí a kópie architektonických výkresov a cien spoločne. Vždy požiadajte o kópie čohokoľvek, dokonca aj o pracovné plány, a uschovajte si to. Aj keď to všetko neprečítate, každého, s kým sa stretnete, udrží v strehu.

• Vytvorte si skicu svojich myšlienok ceruzkou. Nemusí to byť architektonická kvalita ani rozsah. Môže to byť aj to, čo ste uložili z internetu alebo zhromaždili v časopisoch. Toto je základ pre vašu diskusiu s architektom a dodávateľom, ak ich máte.

Rozhodnite sa, koľko ste ochotní urobiť sami a čo bude potrebovať pomoc dodávateľa. Pravdepodobne sa rozhodnete urobiť niečo z každého. Na inštaláciu tyče na uteráky spravidla nie je potrebné najať dodávateľa, ale môžete radšej neinštalovať svoje vlastné šindle na strmú strechu druhého poschodia.

Naplánujte si rozpočet. Je pravdepodobné, že kúpa domu a potrebných vecí, ktoré v ňom budete potrebovať, vám ešte nejaký čas po kúpe ponechajú hotovosť.

Pri renovácii sa rozhodnite, kde budete bývať. Budete môcť počas rekonštrukcie bývať v dome alebo jeho časti, alebo budete potrebovať bývať inde? Mohli by ste stanovať v obývačke, zatiaľ čo v spálni stále vonia čerstvá farba a koberec?

Naplánujte si svoj prístup. Aj keď sa niektoré časti prestavby domu a renovácie domu môžu uskutočniť kedykoľvek, niektoré činnosti závisia od toho, aké iné činnosti sa majú vykonať najskôr.

• Identifikujte a riešte všetko, čo je naliehavé. Hľadaj bezprostredné bezpečnostné riziká, napríklad rozbité okno. Hľadajte tiež problémy, ktoré v prípade neriešenia spôsobia ďalšie škody, ako napríklad zatekajúca strecha.
• Zistite, čo závisí od iných projektov.
• Najprv sa vysporiadajte s veľkými opravami. Maľovať stenu, ktorú plánujete zbúrať, nemá veľký zmysel.
• Alebo začnite s malými projektmi. Ak plánujete urobiť veľa práce sami a práve začínate s opravami domu, menšie projekty vám môžu poskytnúť skúsenosti a sebadôveru. Malé projekty vám môžu tiež pomôcť dosiahnuť väčšie alebo vytvoriť priestor použiteľný, kým nebudete môcť urobiť niečo viac zapojené. Menšie alebo dočasné opravy môžu byť spočiatku to, čo si môžete dovoliť.
• Skúste spoločne robiť súvisiace projekty. Ak ste napríklad odstránili koberec alebo inú podlahu, využite príležitosť na opravu škrípania, poškodenia vodou a akýchkoľvek ďalších nedostatkov alebo poškodenia podkladu.

Robte po troche. Pri dlhých projektoch, ktoré zahŕňajú celý dom, ako je maľovanie alebo výmena všetkých dverí (alebo všetkých kľučiek), zistite, či má zmysel ísť naraz do jednej miestnosti alebo oblasti. Tento prístup vám tiež pomôže rozložiť si výdavky na čas.