Ako sa vyhnúť sporom o zlepšenie domácnosti?
Dajte ľuďom vo svojom okolí vedieť, že plánujete začať s vylepšovaním domu.
Či už ide o opravy alebo vylepšenia, väčšina majiteľov domov bude v určitom okamihu potrebovať služby dodávateľa. Keďže projekty domácich úprav môžu zahŕňať niekoľko ľudí a zdrojov, je možné, že medzi vami a dodávateľom dôjde ku konfliktu. Spor môže rýchlo prejsť zo zlého na horšie a ukončiť vzťah s vašim dodávateľom. To môže obe strany stáť drahocenný čas a peniaze. Pred a počas stavebného projektu je možné vykonať niekoľko krokov, aby sa obmedzila pravdepodobnosť sporu. Uistite sa, že nájdete správneho dodávateľa a porozumiete súvisiacemu papierovaniu.
Časť 1 z 2: Nájdenie správneho dodávateľa
- 1Určite typ dodávateľa, ktorého budete potrebovať. To bude závisieť od rozsahu vášho projektu úpravy domu. Väčšina domácich úprav bude zahŕňať generálneho dodávateľa, ktorý riadi všetky aspekty projektu, vrátane najímania subdodávateľov. Naopak, menšie projekty zahŕňajúce jeden konkrétny druh práce môžu vyžadovať iba špecializovaného dodávateľa, napríklad murára alebo elektrikára.
- Je dôležité vedieť, aký druh dodávateľa budete potrebovať; odborný dodávateľ vám môže povedať, že zvládne všeobecnejší projekt, ale ak nie sú kvalifikovaní na prácu, ktorú potrebujete, môže to viesť k nedorozumeniam a sporom.
- 2Požiadajte priateľov a rodinu o návrhy. Dajte ľuďom vo svojom okolí vedieť, že plánujete začať s vylepšovaním domu. Mnoho z nich by malo mať do činenia s dodávateľmi a mohlo by vás upozorniť na tých, ktorým dôverujú. Môžu tiež vedieť, ktorým dodávateľom sa vyhnúť.
- 3Na vyhľadanie dodávateľov použite internet. Po získaní referencií od svojich blízkych budete chcieť preskúmať povesť dodávateľa. Better Business Bureau (BBB) poskytuje hodnotenie miestnym podnikom a sprístupňuje verejnosti sťažnosti spotrebiteľov. Tento zdroj použite na kontrolu dodávateľov vo vašej oblasti. Môžete tiež použiť stránky agregátora recenzií, ako je Yelp, na získanie prehľadu o kvalite práce dodávateľa.
- Dodávateľ s nízkymi hodnoteniami na týchto stránkach bol buď predmetom niekoľkých sťažností, alebo má diskutabilné obchodné praktiky.
- Všetci zákazníci, ktorí majú spory s dodávateľmi, budú spravidla počuť svoj hlas. To vám pomôže vyhnúť sa ťažkým dodávateľom.
Je dôležité ísť do projektu vylepšenia domu s jasným porozumením, o čo ide; nechcete, aby vás na ceste čakalo nejaké prekvapenie. - 4Ohľadne ponúk kontaktujte niekoľko dodávateľov. Oslovenie viac ako jedného dodávateľa vám poskytne lepšiu predstavu o tom, akú cenu môžete pri konkrétnom projekte očakávať. Môžete porovnať služby každého dodávateľa a zaistiť tak to najlepšie riešenie pre svoj projekt. Porovnajte služby a časový rámec načrtnutý v jednotlivých ponukách a preskúmajte, ako každý dodávateľ plánuje využiť dostupné finančné prostriedky. Predíde sa tým neočakávaným nákladom, ktoré môžu viesť k sporom.
- Na rozdiel od cenovej ponuky ponuka znamená, že hľadáte ceny od viacerých dodávateľov; budú si vedomí toho, že existuje konkurencia.
- Pamätajte si, že najnižšia cena nemusí byť nevyhnutne najlepšia voľba. Dodávatelia, ktorí podceňujú náklady na projekt, vás môžu neskôr prekvapiť skrytými nákladmi, čo môže viesť k možnému konfliktu.
- 5Preskúmajte licencie alebo väzby dodávateľov. Aj keď to nie všetky štáty vyžadujú, je dôležité skúmať kvalifikácie potenciálneho dodávateľa pri vyhodnocovaní ich ponúk. Zabráni sa tým prekvapeniam, akými je napríklad to, že dodávateľ nemôže vykonať časť potrebnej alebo horšie vykonanej práce a vykonať prácu, na ktorú nemá kvalifikáciu. Požiadavky svojho štátu na dodávateľov si môžete overiť prostredníctvom miestneho stavebného úradu alebo agentúry na ochranu spotrebiteľa.
- 6Potvrďte referencie poskytnuté každým dodávateľom. Pred prijatím dodávateľa je dôležité poznať čo najviac informácií. Pri kontakte s referenciami dodávateľa sa opýtajte na služby poskytnuté počas projektu a na to, ako boli klienti spokojní s prácami neskôr. Toto je obzvlášť dôležité, ak je práca, ktorú vykonajú, podobná vášmu projektu.
- Buďte podozrievaví voči dodávateľovi, ktorý nie je schopný alebo odmietne poskytnúť referencie. Môže to znamenať neskúsenosť alebo spory s predchádzajúcimi klientmi.
Časť 2 z 2: kontrola papierovania
- 1Vyhľadajte online vzory zmlúv. Sú obzvlášť užitočné, ak dodávateľ neposkytne vlastnú zmluvu. Umožňujú vám získať predstavu o položkách, ktoré by mali byť súčasťou zmluvy. Ak váš dodávateľ zmluvu poskytne, môžete ju porovnať s online šablónami a uistiť sa, že obsahuje všetky potrebné požiadavky.
- 2Zaistite, aby zmluva obsahovala zoznam povolení, ktoré budú potrebné. Rôzne projekty na zlepšenie domácnosti môžu vyžadovať niekoľko povolení. Zaistite, aby ste sa so svojim dodávateľom zhodli na tom, kto bude zodpovedný za získanie povolení a ich zaplatenie. Potom zaistite, aby to bolo písomne zaznamenané v zmluve. To zabráni nedorozumenia, ktoré môžu viesť k sporom.
Keďže projekty domácich úprav môžu zahŕňať niekoľko ľudí a zdrojov, je možné, že medzi vami a dodávateľom dôjde ku konfliktu. - 3Zaistite, aby boli v zmluve jasne uvedené platobné podmienky projektu. Mnoho sporov týkajúcich sa domácich potrieb sa točí okolo platieb, či už ide o zaplatenú čiastku alebo časový rámec. Zaistite, aby zmluva špecifikovala všetky požadované vklady, sumy platieb a termíny.
- 4Zahrňte do zmluvy jasné opatrenia na riešenie sporov. Jasné riešenia mediácie v zmluve môžu pomôcť zmierniť spory skôr, ako začnú. Aj keď je právna pomoc jasnou možnosťou, existujú lacné, menej kontroverzné alternatívy: mediácia a záväzná arbitráž. Ak ich uvediete v zmluve, môžete si urobiť predstavu o vzťahu, ktorý môžete od svojho dodávateľa očakávať.
- Mediácia zahŕňa neutrálnu stranu, ktorá sa snaží dosiahnuť obe strany sporu kompromisom. Rozhodnutie nie je záväzné a obe strany môžu odísť, ak nie je mediácia vhodná.
- Naproti tomu rozhodnutie prijaté prostredníctvom záväznej arbitráže je konečné. Obe strany musia prijať rozhodnutie arbitra a nie je možné odvolanie. Preto je dôležité, aby vaša zmluva načrtla, ktorá z týchto dvoch metód sa použije na predchádzanie nedorozumeniam.
- 5Prečítajte si ostatné zmluvné podmienky. Než sa rozhodnete podpísať zmluvu, musíte jej dôkladne porozumieť; je to právne záväzný dokument, ktorý definuje váš projekt vylepšenia domu. Ďalšie položky zmluvy, ktorým by ste mali venovať veľkú pozornosť, sú:
- Opis práce, ktorá sa má vykonať, použitých materiálov a zariadení. Je to vaše najlepšie znamenie, že váš dodávateľ vášmu projektu presne rozumie.
- Dátum začiatku, dátum ukončenia a potenciálne oneskorenia. Táto časť načrtáva prijateľné zdržania a zaisťuje, že sa stavba vo vašom dome nebude zdržiavať dlhšie, ako sa očakávalo.
- Podmienky dodatočných prác. To zaisťuje, že nebudú prebiehať žiadne ďalšie práce bez toho, aby bolo potrebné, aby ste zmluvu a zmluvu podpísali vy a dodávateľ.
- 6Požiadajte o zobrazenie aktuálneho osvedčenia o poistení zodpovednosti dodávateľa. Dodávateľ, ktorý pracuje na vašom majetku, musí mať havarijné poistenie a poistenie zodpovednosti voči sebe a komukoľvek, kto s ním pracuje. To vás ochráni v prípade nešťastnej udalosti, keď sa pracovník pri práci na vašom projekte zraní. Uistite sa, že dostanete kópiu tohto certifikátu.
- Môžete sa tiež obrátiť na svoju domácu poisťovňu a zistiť, či ste chránení v prípade poškodenia vášho majetku. Môže to byť vaša záloha, ak sa na to nevzťahuje poistenie dodávateľa.
- 7Hovorte, ak je niečo nejasné. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa zmluvy alebo dokumentácie poskytnutej vašim dodávateľom, položte otázky. Je dôležité ísť do projektu vylepšenia domu s jasným porozumením, o čo ide; nechcete, aby vás na ceste čakalo nejaké prekvapenie.
Než sa rozhodnete podpísať zmluvu, musíte jej dôkladne porozumieť; je to právne záväzný dokument, ktorý definuje váš projekt vylepšenia domu.
- Neváhajte a navštevujte pracovisko pravidelne; to vám umožní kontrolovať priebeh a zaistiť, aby sa dodávateľ riadil podmienkami vašej dohody.
- Nechajte komunikačné linky otvorené. Váš dodávateľ by vás mal mať možnosť kontaktovať hneď, ako dôjde k nezrovnalosti.
- Nepodceňujte a neposudzujte pracovníkov. To vyvoláva opovrhnutie a bude menej pravdepodobné, že budú vykonávať prácu podľa vašich podmienok.
Prečítajte si tiež: Ako predĺžiť vývod pre spätný ráz?
