Ako zabrániť vandalizácii vášho majetku pri jeho preklápaní?

Alebo prostredníctvom predaja nakrátko alebo nehnuteľnosti REO — Dom je vystavený väčšiemu riziku, ak bola nehnuteľnosť kúpená kvôli exekúcii, alebo prostredníctvom predaja nakrátko alebo nehnuteľnosti REO.

Ak ste investorom do nehnuteľností, ako je bytový domček alebo veľkoobchodník, bude ponechanie vašej nehnuteľnosti bez dozoru dlhé časové obdobia. Aj keď je dom cez deň obsadený dodávateľmi, ktorí ho rekonštruujú, dom je v noci nechránený. Aby ste predišli poškodeniu alebo dokonca zničeniu vášho domu, urobte správne opatrenia a vykonajte nasledujúce kroky.

Časť 1 zo 4: Buďte ostražití

1

Pochopte hrozbu. Domy, ktoré čakajú na predaj, sú hlavným cieľom vandalizmu, pretože vandali sa nezameriavajú na obývané domy, ale skôr na tie, ktoré sú v súčasnosti opustené. Vandali často ničia vlastnosti tým, že rozbíjajú okná, búria diery v stenách a striekajú všetko, čo je v očiach. Profesionáli dokonca odstránia medené potrubie a predajú ho za hotovosť. Najpozoruhodnejšou je možno skutočnosť, že väčšina poistných zmlúv nepokrýva vandalizmus po prvom mesiaci, v ktorom je nehnuteľnosť opustená alebo v ktorej sa nebýva.

Vynaložené peniaze budú splatené výrazne zníženými šancami, že sa niekto pustí späť do nehnuteľnosti.

Časť 2 zo 4: zlepšenie prekážok

1
Vymeňte zámky. Môže sa to zdať zrejmé, ale mnohým ľuďom sa po kúpe nedarí zmeniť existujúce zámky. Dom je vystavený väčšiemu riziku, ak bola nehnuteľnosť kúpená kvôli exekúcii, alebo kvôli predaju nakrátko alebo nehnuteľnosti REO. Predchádzajúci majitelia domov mohli byť nespokojní, pretože stratili vlastníctvo svojho domu alebo boli nútení predať. Ak je to tak, môžu to vziať na osobu, ktorá sa pokúša profitovať z ich straty.
- Ak neviete, ako vymeniť zámky sami, požiadajte profesionálneho zámočníka, aby to urobil za vás. Vynaložené peniaze budú splatené výrazne zníženou šancou, že sa niekto pustí späť do nehnuteľnosti.
2

Zabarikádujte všetky dvere a okná, ktoré sa nezamykajú. Niekedy dvere a okná nemajú zámky, najmä pre vstupy do skladovacích častí domu, garáže alebo kôlne. V takom prípade je múdre takéto dvere zabedniť alebo zabarikádovať nábytkom. Ak ste však práve nainštalovali nové okná alebo dverný kryt, možno do nich nebudete chcieť zatĺcť klince.

Môžete zabrániť vniknutiu ľudí — Ak necháte svetlá zapnuté vo vnútri alebo prinajmenšom mimo domu, môžete zabrániť vniknutiu ľudí.

Časť 3 zo 4: Aby dom vyzeral, že v ňom býva

1
Nechajte svetlá zapnuté. Vandali spravidla nezasahujú do domov, v ktorých žijú ľudia. Preto je vhodné, aby dom pôsobil obývane. Ak necháte svetlá zapnuté vo vnútri alebo prinajmenšom mimo domu, môžete zabrániť vniknutiu ľudí.
- Ak sa obávate nákladov na účet za elektrinu, môžete nainštalovať svetlá senzora pohybu, ktoré sa zapnú, len keď sa niekto priblíži k domu.
- Ak sú prázdniny, zvážte ponechanie niektorých sviatočných svetiel na časovači, aby sa ukazovali v noci. Téma doplní niekoľko dekorácií na prednom dvore.
2
Na okná dajte závesy alebo plachty. Aj keď necháte rozsvietené svetlá, inteligentní vandali prídu na to, ako to urobiť, keď sa pozrú do okien a zistia, že vnútro je prázdne. Aby ste tomu zabránili, kúpte si lacné závesy alebo prilepte posteľnú bielizeň prikrývaním okien. Prvok tajomstva vydesí potenciálnych votrelcov.
- Ak máte náhradný nábytok, umiestnite ho tak, aby bolo vidieť, či sa niekto pozerá konkrétnymi uhlami.
3
Udržujte záhradu v starostlivosti. Nedovoľte, aby trávniky prerástli a udržujte upravené živé ploty, rastliny a prevísajúce konáre. Nechajte pár lacných vecí, aby sa zdalo, že sa o záhradu a dvor stará, ako napríklad kanva, hadica a starý fúrik.
- Ak nemôžete udržať v záhrade poriadok sami, zavolajte raz za týždeň záhradníka, aby to urobil za vás.
- Kvitnúce rastliny majte blízko predných dverí. Keď odumrú, vymeňte ich za lacné nové. To vytvára dojem, že tam niekto žije a stará sa o rastliny.
- Dajte na skromný zeleninový pozemok, aby to vyzeralo, ako keby sa niekto staral o záhradu. Pridajte zavlažovanie, aby pokračovalo, kým o to nikto nemá záujem a občas urobte trávu.

Časť 4 zo 4: hľadanie ďalšej pomoci

1
Požiadajte susedov, aby dávali pozor. Nie vždy to môže byť praktické, ale ak sa zdá, že sa vaši susedia starajú o udržanie komunity a dozerajú na vandalizmus, požiadajte ich o pomoc. Dajte im svoje telefónne číslo a e -mailový kontakt, aby vás mohli informovať, ak sa deje niečo nepríjemné. Požiadajte ich, aby nehnuteľnosť kontrolovali tak pravidelne, ako im to vyhovuje.
- Kúpte svojim susedom vizitku, aby ste znížili náklady na kontaktovanie vás. Alebo im dajte niečo milé na poďakovanie za pomoc; môže to byť dokonca ponuka vášho času na vykonanie záhradnej práce alebo údržby plotu na oplátku za ich ostražitosť.
2

Požiadajte políciu o dodatočné hliadkovanie. Políciu by ste mohli požiadať o pomoc, najmä ak žijete v štvrti známej vysokou majetkovou kriminalitou a škodami. Policajti vám často radi pomôžu, pretože novo opravené domy znamenajú pre nich zlepšenie susedstva a menej kriminality.
3

Zaplaťte za súkromnú bezpečnostnú hliadku. Môžu to byť peniaze navyše, ale ak máte konkrétne obavy z možnosti vandalizmu, budú to dobre vynaložené peniaze na ochranu majetku.
4

Navštevujte často. Trénujte si, aby ste si všimli čokoľvek neobvyklého alebo zmeneného na majetku, ktoré nemá nič spoločné s rekonštrukciou. Tým, že budete neustále v strehu, budete mať väčšiu šancu udržať majetok bez nechcených votrelcov.

Ľudia často poškodzujú majetok, pretože sú nahnevaní alebo rozrušení a nevedia, ako tieto pocity konštruktívne usmerniť.

Tipy

Odpadkový kôš občas vyhoďte a včas ho vráťte späť. To môže prispieť k tomu, že sa zdá, že niekto žije na pozemku.
Môžete dokonca uvažovať o tom, že by ste nechali svoje deti hrať sa alebo mať rodinné funkcie na dvore, aby ste presvedčili okolie, že vo vašom dome žijú ľudia. Je to predsa váš majetok, aj keď ho prevraciate.
Máte náhradné auto? Možno ho zaparkujete na príjazdovej ceste, aby ste mali dojem, že je niekto doma. Užitočnosť toho bude samozrejme závisieť od toho, či existuje nejaká možnosť, že by bolo auto vandalizované tiež!
Nechajte poštu zastaviť a/alebo zhromaždiť. Na schránku umiestnite značku „Žiadny reklamný materiál“, aby ste predišli hromadeniu nevyžiadanej pošty, ktorá môže upozorniť vandalov na to, že nikto nie je doma.

Varovania

Neničte svoje nové obloženie okien alebo dverí pribitím alebo zaskrutkovaním dvoch po štyroch. Skúste namiesto toho niektorú z ďalších techník.

Prečítajte si tiež: Ako prežiť prestavbu kuchyne?