Ako zrušiť nehnuteľnosť?

Gustáv Mojžiš
Gustáv Mojžiš
• 6 min čítanie
Osvedčenie o vyrovnaní majetku nezahŕňa zúčtovanie žiadnej čiastky
Osvedčenie o vyrovnaní majetku nezahŕňa zúčtovanie žiadnej čiastky, ktorá je dlžná trustom.

Hneď ako osobný zástupca (alebo exekútor) nehnuteľnosti zhromaždí všetok majetok nehnuteľnosti, zaplatí všetky neuhradené záväzky a podá všetky daňové priznania k dani z príjmu, bude musieť nehnuteľnosť ukončiť. Podľa kanadského dedičského práva tento proces zahŕňa predovšetkým distribúciu zostávajúcich aktív určeným príjemcom a podanie riadnych papierov Kanadskej daňovej agentúre (CRA). Tento článok sa zaoberá postupom riadneho zrušenia pozostalosti ako exekútora v Kanade. Prehľad vysporiadania majetku podľa európskeho práva nájdete v článku Ako vysporiadať dedičský majetok (Európa)

Časť 1 z 2: Príprava majetku na vyrovnanie

  1. 1
    Zaplatiť poplatky exekútorovi. Ako exekútor máte právo na kompenzáciu pred distribúciou majetku príjemcom. O tomto sa zvyčajne diskutuje skôr v procese vysporiadania majetku, ale je dôležité zabezpečiť, aby sa o to v tejto fáze postaralo. Nezabudnite si starostlivo viesť záznamy o svojich kompenzáciách.
    • Aby bolo možné zaplatiť poplatky exekútorovi, musí sa nehnuteľnosť zaregistrovať u CRA na mzdovom účte a podať informačné priznanie (formulár T4) do 28. februára roku nasledujúceho po zaplatení.
  2. 2
    Napíšte vyhlásenie, v ktorom uvediete zoznam aktív a distribučný plán. Tento plán bude predložený CRA ako súčasť žiadosti o osvedčenie o povolení. Toto vyhlásenie musí obsahovať:
    • Zoznam majetku.
    • Popis každého majetku.
    • Upravená nákladová základňa.
    • Trh reálna hodnota k dátumu úmrtia a ku dňu rozdelenia, ak nie zároveň, každé aktívum.
    • Mená, adresy a čísla sociálneho poistenia alebo čísla účtov príjemcu alebo príjemcov každého majetku a jeho vzťah k zosnulému.
    Tento článok sa zaoberá postupom riadneho zrušenia pozostalosti ako exekútora v Kanade
    Tento článok sa zaoberá postupom riadneho zrušenia pozostalosti ako exekútora v Kanade.
  3. 3
    Zatvorte bankový účet nehnuteľnosti. Po vyrovnaní distribučného plánu a zaplatení dlhov môže byť bankový účet pozostalosti zatvorený. Ak účet prináša úroky, môže byť vhodné presunúť peniaze na účet bez výnosov, aby ste sa vyhli plateniu daní z týchto úrokov.
  4. 4
    Vyrovnať daňové povinnosti. Zosnulý je istý čas po smrti považovaný za právnickú osobu a musí platiť dane. Daňové priznanie musí byť pripravené pre každý príjem dosiahnutý medzi smrťou zosnulého a vydaním osvedčenia o povolení. Tento príjem môže zahŕňať úroky získané na účtoch, zisky z investícií alebo akékoľvek iné príjmy peňazí. Podanie týchto daní bude vyžadovať, aby ste CRA podali konečné daňové priznanie k dani z príjmu (T1).
    • Dane sú jedným z najkomplikovanejších aspektov práva nehnuteľností. Pokiaľ nie ste účtovník alebo právnik v oblasti nehnuteľností, je najlepšie vyhľadať odbornú pomoc, aby ste sa vyhli sankciám za nesprávne daňové podania.
  5. 5
    Pripravte sa požiadať o osvedčenie o povolení. Osvedčenie o potvrdení potvrdzuje, že všetky peniaze, ktoré zosnulý dlhoval vláde, boli zaplatené a zbavuje vás, exekútora, právnej zodpovednosti za tieto dlhy. Pred podaním osvedčenia o povolení sa uistite, že boli dokončené všetky predchádzajúce kroky.
    • Osvedčenie o vyrovnaní majetku nezahŕňa zúčtovanie žiadnej čiastky, ktorá je dlžná trustom. Musíte podať žiadosť o oddelené osvedčenie o schválení akejkoľvek sumy, ktorú dlží trust.
    Prehľad vysporiadania majetku podľa európskeho práva nájdete v článku Ako vysporiadať dedičský majetok
    Prehľad vysporiadania majetku podľa európskeho práva nájdete v článku Ako vysporiadať dedičský majetok (Európa).
  6. 6
    Požiadajte o osvedčenie o povolení. Aby ste sa mohli prihlásiť, musíte vyplniť formulár CRA TX19, Žiadosť o osvedčenie o zúčtovaní, a odoslať ho svojmu úradu daňových služieb. Formulár TX19 by nemal byť pripojený k žiadnemu inému daňovému priznaniu, ale mal by sa podávať oddelene. K formuláru TX19 by mali byť pripojené nasledujúce dokumenty:
    • Kópia závetu vrátane prípadných kodexov, zrieknutia sa, odmietnutia zodpovednosti a všetkých dokumentov o dedičstve. Ak daňovník zomrel bezúhonne (zomrel bez vyhotovenia závetu), priložte aj kópiu dokumentu o ustanovení správcu.
    • Kópia dokumentu dôveryhodnosti pre živé trusty (trusty vytvorené, kým je tvorca trustu nažive).
    • Vyhlásenie, ktoré ukazuje zoznam aktív a distribučný plán, ako je popísané vyššie.
    • Akékoľvek ďalšie dokumenty, ktoré sú potrebné k preukázaniu, že ste zákonným zástupcom.
    • Autorizačný list, ktorý ste podpísali, alebo vyplnený formulár T1013, Splnomocnenie alebo zrušenie zástupcu, ak chcete, aby CRA komunikovala s akoukoľvek inou osobou alebo firmou, alebo chcete, aby bol osvedčenie o schválení zaslané na inú adresu, ako je vaša.

Časť 2 z 2: Distribúcia majetku

  1. 1
    Počkajte, kým dostanete osvedčenie o povolení. Vydanie môže trvať tri až šesť mesiacov. Certifikátu Čistí daň z príjmu až do vopred zvolenej navíjací dátumom (dátumom, v ktorom sú aktíva rozdelené). Pokúste sa udržiavať konzistentný kontakt s príjemcami, pretože počas dlhého čakania sa môžu hnevať alebo frustrovať.
  2. 2
    Distribuovať aktíva príjemcom. Distribúcie môžu zahŕňať prevod hotovosti alebo prevody vlastníckych práv v prípade majetku, akým sú vozidlá alebo pozemok. Ak je príjemca mladší ako 18 rokov, verejný opatrovník a správca (PGT) nechá svojho zákonného zástupcu podpísať vyhlásenie, ktoré umožní, aby PGT dôveroval ich distribúcii.
    Bude musieť nehnuteľnosť ukončiť
    Hneď ako osobný zástupca (alebo exekútor) nehnuteľnosti zhromaždí všetok majetok nehnuteľnosti, zaplatí všetky neuhradené záväzky a podá všetky daňové priznania k dani z príjmu, bude musieť nehnuteľnosť ukončiť.
  3. 3
    Vyžiadajte si podpísané vydania od každého príjemcu. Aby ste mohli legálne preukázať distribúciu a znížiť svoju právnu zodpovednosť, musíte získať vydania od každého príjemcu, ktorému je distribúcia uskutočnená. Majetok sa nepovažuje za distribuovaný, kým od každého príjemcu nie je doručená správa.

Varovania

  • Tento článok je prehľadom právnej praxe a je založený na zákone. Nejde však o právne poradenstvo. Ak ste z akejkoľvek časti tohto procesu zmätení, kontaktujte licenčného zástupcu.
  • Nedistribuujte majetok pred obdržaním osvedčenia o povolení, pretože môžu vzniknúť neočakávané daňové povinnosti. Ak je nehnuteľnosť rozdelená vopred, je možné, že budete zodpovední za zaplatenie týchto daňových nákladov.
Prečítajte si tiež: Ako pomôcť samovražednému členovi rodiny?

Otázky a odpovede

  • Čo mám robiť, ak sa dlhová spoločnosť pokúša vybrať peniaze, ktoré nie sú dlžné?
    Povedzte im, aby preukázali dlh a že je dlžný im. Mnoho dlhových spoločností nakupuje dlhy od iných spoločností, ktoré sa nevedia vysporiadať s ich vymáhaním. Dlh potom NIE JE splatný spoločnosti pre vymáhanie pohľadávok, pokiaľ nekoná ako zástupca veriteľa.
  • Ako dlho po počiatočnej distribúcii dôjde k konečnej distribúcii?
    To závisí od viacerých vecí. Tieto veci sa líšia prípad od prípadu.

Komentáre (1)

  • rtothova
    Táto kontrola jasne vysvetľuje proces podania žiadosti o osvedčenie o povolení od CRA.

Prečítajte si tiež:

  1. Ako otvoriť bežný účet pre pozostalú osobu?
  2. Ako určiť dedičstvo, ak je zamýšľaný príjemca mŕtvy?
  3. Ako vedieť, kedy znova otvoriť nehnuteľnosť?
Súvisiace články
  1. Ako zrušiť závet?Gustáv Mojžiš
  2. Ako zbierať majetok zosnulého?Gustáv Mojžiš
  3. Ako sa orientovať vo svojich povinnostiach správcu majetku?Gustáv Mojžiš
  4. Ako sa vyrovnať s dňami, keď sa cítite samovražedne?Gustáv Mojžiš
  5. Ako aktualizovať svoju vôľu?Gustáv Mojžiš
  6. Ako napísať svoju poslednú vôľu?Gustáv Mojžiš
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail