Ako sa stať pozemným ekonómom?
Súkromné developerské spoločnosti, vlastníci pozemkov a podnikatelia často najímajú pozemkových ekonómov na správu svojich portfólií a na pomoc pri rozhodovaní o kúpe alebo predaji pôdy.
Pozemskí ekonómovia nosia veľa klobúkov! Od hodnotenia hodnoty pozemkov až po poradenstvo ostatným v otázke, ako využiť pozemok alebo jeho zdroje, si ako pozemkový ekonóm vyžaduje veľkú pozornosť k detailu, schopnosti kritického myslenia, skreslenie údajov a dobré porozumenie trendom na trhu. Získanie vzdelania v ekonómii alebo v akejkoľvek príbuznej oblasti je prvým krokom, ktorý musíte urobiť, než naštartujete svoju kariéru a stanete sa najlepším pozemným ekonómom, akým môžete byť.
Metóda 1 z 3: získanie kvalifikácie
- 1Získajte bakalársky titul z ekonómie alebo financií. Pozemskí ekonómovia musia mať množstvo znalostí v oblastiach ekonomickej teórie, makroekonómie, obchodu, hospodárskeho rastu a rozvoja a medzinárodnej ekonomiky. Je dôležité zvoliť si čokoľvek, čo vám umožní lepšie porozumieť fungovaniu ekonomiky, spôsobu využívania pôdy alebo spôsobu, akým spoločnosti rozdeľujú finančné prostriedky na rozvoj.
- Na absolvovanie vysokoškolského štúdia ekonómie budú spravidla trvať 4 roky denného štúdia.
- 2Študujte príbuznú oblasť, ako je štatistika, obchod alebo obchodné právo. Veľmi málo škôl ponúka diplomy z pozemkovej ekonomiky, takže zvoliť si niečo, čo s nimi úzko súvisí, je dobrá voľba. Ak radi chrlíte čísla a predstavujete si kariéru v oblasti analýzy údajov, štatistika je skvelou voľbou. Obchod a obchodné právo sú dobré možnosti, ak dúfate, že budete pracovať pre vládnu agentúru alebo developerskú spoločnosť.
- Obchodné právo sa môže zdať nesúvisiace, ale právo informuje ekonomiku a naopak.
- 3Získajte bakalársky titul (BS) zameraný na štatistickú analýzu. Namiesto bakalárskeho titulu (BA) zvážte získanie bakalárskeho titulu, aby ste boli dobre vybavení na chrumkanie čísel a predpovedanie hodnoty nehnuteľností. Bakalársky študijný program BS je dynamickejší a môže vás zatraktívniť pre zamestnávateľov.
- Ďalšou výhodou získania BS je, že vaše štúdium vám poskytne pevný základ pre postgraduálnu školu, ak sa rozhodnete pokračovať vo vyššom stupni.
- 4Zaregistrujte sa do dvojúrovňového programu na štúdium ekonómie a environmentalistiky. Ak chcete, aby sa vaša práca zameriavala na prírodné zdroje a environmentálne problémy, môžete súčasne získať titul z lesníctva, geológie alebo environmentálnej vedy a zároveň titul z ekonomiky. Väčšina škôl ponúka bakalárske a bakalárske štúdium v týchto odboroch, ale iba niektoré školy ponúkajú dvojúrovňový program, takže môžete tieto odbory študovať spolu s ďalším odborom (v tomto prípade ekonomikou alebo niečím podobným).
- Môžete napríklad získať titul BS v ekonómii, aby ste rozšírili svoje schopnosti v oblasti štatistickej analýzy, a bakalársky titul z environmentálnej vedy, aby ste lepšie porozumeli Zemi a tomu, ako sa prírodné zdroje používajú v spoločnosti.
Ako pozemkový ekonóm je jednou z vašich povinností radiť ostatným, aby urobili finančne správne rozhodnutia. - 5Choďte na postgraduálnu školu pre verejnú politiku a pracujte pre vládnu agentúru. Oddelenia zodpovedné za prideľovanie prírodných zdrojov, plánovanie miest, bývanie a rozvoj a dopravu potrebujú pozemkových ekonómov, aby mohli pokračovať vo svojich príslušných iniciatívach. V magisterskom programe sa pozriete na prípadové štúdie rôznych politík a ich vplyv na ekonomiku, právo a celkové fungovanie okresov a miest.
- Verejná politika je to, čo vládne agentúry robia v reakcii na vyriešenie nejakého problému a jeho zlepšenie pre verejnosť.
- 6Získajte magisterský titul v oblasti obchodnej analytiky a pracujte v súkromnom sektore. Súkromné developerské spoločnosti, vlastníci pozemkov a podnikatelia často najímajú pozemkových ekonómov na správu svojich portfólií a na pomoc pri rozhodovaní o kúpe alebo predaji pôdy. Magisterský program vás naučí žargón, ktorý potrebujete vedieť, aby ste mohli komunikovať v týchto kruhoch, a lepšie porozumie tomu, ako premeniť veľa údajov na použiteľné predpovede.
- Ako alternatívu zvážte získanie magisterského titulu z podnikovej ekonomiky alebo magisterského štúdia obchodu a manažmentu (MBM).
- Ak chcete získať nejaké skúsenosti pred získaním magisterského titulu, MBA je zvyčajne zameraná na ľudí, ktorí majú 2 až 3 roky odbornej praxe po ukončení vysokoškolského štúdia.
- 7Ak chcete pracovať ako analytik, zaregistrujte sa do programu Master of Science (MS). Program MS sa viac zameriava na vedecké a technické aspekty, ako je štatistika a analýza údajov, zatiaľ čo MA sa viac zameriava na humanitné vedy a výskum. Program MS býva prísnejší, a preto mnoho zamestnávateľov dáva prednosť najímaniu ľudí s týmto typom titulu.
- Ak máte bakalársky titul, väčšina postgraduálnych škôl vám umožní získať iba MA (nie MS). Ak máte BS, väčšina škôl vám umožní urobiť buď MA alebo MS. Pozrite sa na zásady pre vami preferovanú vysokú školu.
- 8Absolvujte stáž, aby ste získali skúsenosti a kontakty. Stáž alebo čiastočný úväzok je skvelý spôsob, ako začať kariéru pozemného ekonóma, keď ste ešte v škole alebo tesne po skončení školy. Vládne agentúry, finančné inštitúcie a ekonomické poradenské firmy sú skvelým miestom na uplatnenie a získanie skúseností.
- Vaša škola vás možno bude môcť spojiť s možnosťami praxe.
- Ak je to možné, choďte na veľtrhy práce, ktoré sa konajú vo vašej škole, nájsť si brigády alebo učňovské vzdelávanie, keď ste v škole, alebo stáže po ukončení štúdia.
- V ideálnom prípade sa obráťte na spoločnosti, v ktorých máte podozrenie, že by ste mohli chcieť neskôr pracovať. Napríklad, ak chcete pracovať pre poradenskú firmu, vyhľadajte miestne firmy a opýtajte sa, či hľadajú stážistov.
Metóda 2 z 3: Začatie kariéry
- 1Prispôsobte svoj životopis práci, o ktorú sa uchádzate. Pozorne si prečítajte popisy práce a pre každé prihlásenie sa do zamestnania upravte svoj životopis. Zahrňte zručnosti a skúsenosti, ktoré ukazujú, že ste pre túto prácu perfektným človekom.
- Ak napríklad v popise práce je uvedené „musí mať skúsenosti s údržbou investičných portfólií “, určite napíšte bývalú prácu alebo stáž, ktorú ste absolvovali tam, kde bolo jednou z vašich povinností údržba portfólií.
- Používajte jednoduchý a ľahko čitateľný formát a zahrňte iba zručnosti a skúsenosti, ktoré súvisia s konkrétnym zamestnaním.
- 2Hľadajte práce ako „odhadca“ alebo „správca aktív“ a pracujte pre súkromné spoločnosti. Prejdite na akúkoľvek platformu na hľadanie zamestnania a zadajte výraz „pozemný ekonóm“, „odhadca“, „ správca nehnuteľného majetku“ alebo „analytik plánovania zdrojov“ a nájdite pracovné príležitosti v súkromných rozvojových alebo investičných podnikoch. Filtrujte výsledky pre svoje mesto a štát podľa miestnych príležitostí.
- Európska hospodárska asociácia je napríklad dobrým miestom na začatie hľadania práce.
Pripojenie sa k poradenskej firme môže byť lukratívnym spôsobom, ako pracovať ako pozemný ekonóm v niekoľkých rôznych oblastiach. - 3Na prácu pre vládne agentúry hľadajte zamestnania „štatistik“ alebo „urbanista“. Do poľa pre hľadanie práce na akejkoľvek platforme zamestnania zadajte „štatistik“, „urbanista“ alebo „ekonóm výskumu“ a zobrazte dostupné vládne pozície. Môžete tiež navštíviť webovú stránku komisie pre pracovnú silu svojho štátu a hľadať práce na stránke pracovných príležitostí.
- Napríklad, ak chcete pracovať pre ministerstvo vnútra USA, nájdite si prácu na https://doi.gov/careers/.
- Môžete tiež navštíviť stránku https://usa.gov/government-jobs.
- 4Nadväzujte kontakty online prostredníctvom sociálnych a profesionálnych mediálnych platforiem. Stránky ako LinkedIn sú skvelým zdrojom na rozšírenie vašich kontaktov a nájdenie práce. Spojte sa s niekým, s kým ste chodili do školy, aby ste si mohli prezerať kontakty a spojiť sa s nimi-všímajte si názvy pracovných miest, aby ste poznali mená a pozície ľudí v určitej spoločnosti, pre ktorú chcete pracovať.
- Každý má prospech z rozšírenia svojej siete, preto sa nehanbite spájať s ľuďmi, ktorých nepoznáte.
- 5Zúčastnite sa akcií miestnych sietí, aby ste sa spojili a našli zamestnávateľov. Ak chcete nájsť sieťové akcie, navštívte webovú stránku obchodnej komory vo svojom meste a prezerajte si nadchádzajúce udalosti alebo jednoducho vyhľadajte na internete sieťové akcie vo vašom meste (napr. „Chicago networking events“ alebo „Atlanta economist networking events “). Predstavte sa a zapojte sa do neformálnej konverzácie rovnako ako s novým priateľom. Majte jasno v tom, že hľadáte prácu, ale nebuďte na to príliš dotieraví.
- Vezmite si so sebou vizitky, aby ste sa mohli miešať a profesionálne predávať iným ekonómom, generálnym riaditeľom, účtovníkom a inžinierom.
- 6Požiadajte o prácu vo vládnej agentúre, aby ste urobili zmenu vo svojej komunite. Vládne agentúry pre rozvoj miest potrebujú ľudí, ktorí dokážu posúdiť hodnotu konkrétnych kúskov federálnej, verejnej alebo súkromnej pôdy a poradiť im, ako určité priestory najlepšie využiť. Pozemkoví ekonómovia sú obzvlášť potrební pri plánovaní mesta, pretože to, aké typy budov a inžinierskych sietí idú, bude mať veľa do činenia s tým, ako ich verejnosť používa a ako v určitej oblasti prúdi doprava.
- Napríklad oddelenie bývania a rozvoja miest vám môže dať za úlohu posúdiť hodnotu zabaveného majetku.
- Medzi vládne agentúry, ktoré potrebujú pozemkových ekonómov, patrí oddelenie bývania a rozvoja miest, ministerstvo dopravy, ministerstvo vnútra, Federálna správa bývania a Všeobecný pozemkový úrad.
- Práca vo vládnej agentúre vám tiež prinesie určité výhody, ako je zdravotné poistenie, dni v penzii a dovolenke a príležitosti na rozvoj, plánovanie a kariérny postup.
- 7Pracujte ako poradca pre investičné a developerské spoločnosti. Spoločnosti, ktoré vyvíjajú pozemky na komerčné využitie, potrebujú niekoho, kto by sledoval ich portfólio práce a analyzoval, či sú ich projekty ekonomicky plodné. V tejto úlohe budete radiť generálnym riaditeľom, účtovníkom, inžinierom a investorom ohľadom toho, ako vyvíjať a spravovať konkrétnu nehnuteľnosť výnosným spôsobom.
- Na rozdelenie zložitých údajov na laické výrazy budete potrebovať vynikajúce písomné a ústne komunikačné schopnosti.
- 8Pripojte sa k ekonomickej poradenskej firme a spolupracujte s rôznymi klientmi. Pripojenie sa k poradenskej firme môže byť lukratívnym spôsobom, ako pracovať ako pozemný ekonóm v niekoľkých rôznych oblastiach. Vládna agentúra, developerské spoločnosti, súkromné firmy alebo jednotlivci vás môžu najať na vykonávanie celého radu úloh od analýzy a predpovedania po správu portfólií a oceňovanie pôdy. Je to dobrá voľba, ak chcete na sebe pracovať a tešiť sa z rozmanitosti druhu práce, ktorú robíte, z týždňa na týždeň.
- Napríklad jeden týždeň vás môže najať podnikateľ, aby zhodnotil hodnotu pozemku na vidieku, a budúci týždeň môžete ministerstvu pre bývanie a rozvoj miest predložiť správu o fiškálnych nákladoch alebo výhodách zanechania časti federálneho majetku. pozemok nezastavaný.
- Akonáhle sa zorientujete v práci v ekonomickej poradenskej firme, môžete si dokonca založiť vlastnú!
Stáž alebo brigáda je skvelý spôsob, ako začať kariéru pozemného ekonóma, keď ste ešte v škole alebo tesne po skončení školy. - 9Ak sa chcete zamerať na trendy na trhu a analýzu údajov, buďte konzultantom. Ako ekonomický poradca budete analyzovať údaje a poskytovať investorom alebo bankám rady o výhodách a nevýhodách investovania do konkrétneho pozemku alebo developerského projektu. Oceňovanie pôdy a jej majetkových hodnôt bude rozhodujúce, takže budete musieť mať vynikajúce analytické schopnosti, držať krok s ekonomickými trendmi a byť mimoriadne orientovaný na detaily.
- Niektoré banky a súkromné investičné spoločnosti majú vlastných ekonomických poradcov.
- Vedieť o vlastníckych právach tiež vstúpi do hry, ak sa rozhodnete pracovať so súkromnými alebo verejnými investormi.
- Napríklad budete musieť podnikateľovi vysvetliť, prečo alebo prečo nie je pre nich dobré prenajať časť svojho pozemku developerskej firme, ktorá chce na pozemok umiestniť obchodné centrum.
- 10Choďte na environmentálnu ekonomiku, ak je to možné, na ochranu prírodných zdrojov. Ekologické neziskové organizácie, verejné subjekty a súkromní investori sa často obracajú na pozemkových ekonómov s cieľom posúdiť hodnotu oblastí obsahujúcich prírodné zdroje. V tejto úlohe môžete hodnotiť určité vidiecke alebo mestské oblasti, aby ste určili náklady, prínosy, stimuly a vplyvy využívania alternatívnych zdrojov energie na pôdu alebo vyhýbania sa rozvoju na ochranu prírodných zdrojov.
- Môžete sa napríklad pozrieť na výhody a nevýhody inštalácie veterných turbín na kus nezastavaného pozemku (oproti vodnej elektrárni alebo vôbec nič) a pomôcť vývojárom urobiť informované rozhodnutie.
- Je to skvelá voľba, ak ste študovali environmentálne právo, lesné hospodárstvo, obnoviteľné zdroje energie alebo prírodné zdroje ako subdisciplínu na vysokoškolskom alebo postgraduálnom štúdiu.
- Vaše služby môže vyžadovať aj Agentúra na ochranu životného prostredia a všetky ostatné vládne agentúry, ktoré majú do činenia s prírodnými zdrojmi (ako napríklad vaše miestne ministerstvo pre vodu a energetiku).
Metóda 3 z 3: zdokonaľovanie vašich schopností
- 1Zlepšite svoje verbálne komunikačné schopnosti. Komunikačné schopnosti sú zásadné, pretože budete musieť byť schopní rozložiť komplexné údaje na výrazy, ktorým budú rozumieť generálni riaditelia, geodeti, geológovia, účtovníci, podnikatelia a inžinieri. Ak chcete zdokonaliť svoje komunikačné schopnosti, udržujte svoje posolstvo jasné, stručné a vecné. Pokúste sa zaujať svojho poslucháča priateľským a informatívnym tónom a precvičte si aktívne počúvanie, aby ste lepšie porozumeli jeho otázkam alebo obavám a odpovedali na ne.
- Napríklad namiesto toho, aby ste klientovi predložili hromadu papierov obsahujúcich vaše štatistické zistenia, urobte graf alebo vizuálne zobrazenie zistení a nechajte sa nimi previesť.
- 2Nacvičujte si písanie jasne a stručne. Schopnosť písať je tiež zásadnou súčasťou práce, pretože do e -mailov, poznámok a správ pre klientov a kolegov budete musieť písať s dôverou a jasnosťou. Použitím gramatickej aplikácie sa vyhnete trápnym preklepom, zabehnutým vetám, chybám v zhode medzi predmetom a slovesom a ďalším chybám.
- Precvičujte si písanie, aby ste získali „hlas“, a potom upravte to, čo ste napísali, aby ste dodržali správnu angličtinu.
- Po napísaní e -mailu alebo hlásenia si ho prečítajte nahlas a skontrolujte chyby a zrozumiteľnosť.
- 3Zvýšte svoje schopnosti kritického myslenia, aby ste boli lepším analytikom. Keď máte do činenia s veľkým počtom údajov a potenciálne sa meniacimi premennými, musíte vedieť, ako sa na všetky tieto faktory pozrieť z rôznych uhlov. Ak chcete zlepšiť svoje schopnosti kritického myslenia, pýtajte sa, logicky premýšľajte nad situáciami a vystavte sa ľuďom, ktorí myslia inak ako vy.
- Nepremyslené myslenie vám pomôže nájsť lukratívne riešenia otázok vášho klienta.
- Napríklad pri hodnotení hodnoty konkrétneho pozemku by ste si mohli položiť otázku: Čo sa v súčasnosti na pozemku nachádza a akú má hodnotu? Aké sú dane z majetku pre konkrétny pozemok a ako sa to môže zmeniť v nasledujúcich 5 rokoch? Aké výhody bude mať verejnosť z rozvoja na tomto pozemku?
- 4Zapracujte na svojich schopnostiach riadenia času. Akákoľvek forma ekonomiky sa zaoberá faktormi, ktoré sa viac -menej často menia (a rýchlo!). A väčšina ekonómov pracuje na plný úväzok s dlhými hodinami a prísnymi termínmi. Používajte v telefóne alebo počítači aplikáciu na plánovanie a nastavte si budíky, aby ste dodržali termíny a každodennú prácu.
- Uistite sa, že si naplánujete krátke prestávky na celý deň, aby ste nevyhoreli. Cvičenie, meditácia a joga sú všetky rušivé vplyvy, vďaka ktorým bude váš mozog ostrý.
Napríklad pri hodnotení hodnoty konkrétneho pozemku by ste si mohli položiť otázku: Čo sa v súčasnosti na pozemku nachádza a akú má hodnotu? - 5Najprv uprednostnite najdôležitejšie úlohy. Nikdy neodkladajte a neriešte najdôležitejšie etapy akéhokoľvek projektu skôr, ako sa pustíte do menších alebo menej dôležitých komponentov. Aby ste sa zorientovali v najdôležitejších úlohách, urobte si zoznam všetkého, čo musíte na deň alebo týždeň urobiť. Potom umiestnite hviezdičku vedľa najnaliehavejších úloh (tých, ktoré sú po termíne alebo ktoré je potrebné vykonať pre ostatných, aby mohli vykonať svoje úlohy) a najskôr ich dokončite.
- Vykonajte napríklad štatistickú analýzu trendov na trhu pred aktualizáciou portfólia klienta s potenciálnymi ziskami alebo stratami.
- 6Sledujte novinky, aby ste držali krok s národnými a medzinárodnými trhmi. Ako pozemkový ekonóm je jednou z vašich povinností radiť ostatným, aby urobili finančne správne rozhodnutia. To znamená, že musíte držať krok s trendmi na trhu a začleniť tieto faktory do svojej analýzy. Sledujte správy na národných a medzinárodných webových stránkach a všímajte si všetky nárasty alebo poklesy, ktoré vám pomôžu predvídať ekonomické výkyvy a vplyv, ktorý môže mať na vaše analýzy (a klientov!).
- Povedzme napríklad, že kus zeme má prírodný zdroj, ako je ropa. Ak medzinárodná cena ropy porastie, tento pozemok sa stane pre majiteľa hodnotnejším a následne ovplyvní spôsob, akým s ním hospodári.
- Častokrát platí, že čím pokročilejší titul máte, tým vyššiu pozíciu získate.
- Počas prestávky robte hádanky a formy rekreácie pri riešení problémov, aby ste mohli svoje diagnostické schopnosti uplatniť vo svojej práci.
- Byť pozemným ekonómom je rigorózne a časovo náročné, takže pochopte, že na dosiahnutie svojich cieľov budete možno musieť urobiť obete v iných sektoroch svojho života.
Prečítajte si tiež: Ako používať akčné slovesá?
